房讯九点|北京启动高品质科技园区建设

　　01 行业与政策

　　上交所：推动房地产业向新发展模式平稳过渡

　　充分发挥上交所主板和科创板的作用，综合运用股票、债券、基金等工具，推进兼并重组和分拆上市，助力传统产业改造升级和战略性新兴产业培育壮大，推动“科技－产业－金融”良性循环。鼓励支持民营经济和民营企业利用资本市场发展壮大，充分发挥资本市场功能促进房地产市场平稳发展、推动房地产业向新发展模式平稳过渡，助力数字经济和平台企业发展。

　　北京启动高品质科技园区建设

　　从北京市科委、中关村管委会获悉，北京市打造标杆型科技园区，提升分园主导产业承载能力，加速世界领先科技园区建设，首批支持高品质科技园区建设资金10948.72万元，支持中关村生命科学园等科技园区的10个项目，涉及医药健康等7个产业领域。日前，北京市科委、中关村管委会会同各分园管委会组织实施高品质科技园区建设项目，围绕中关村示范区分园主导产业定位，加强园区产业服务设施和公共服务设施建设，优化提升园区智慧化服务管理水平，打造特色鲜明、功能完备、配套完善的产业承载空间，促进园区高端化、专业化、集约化发展。

　　02 城市与市场

　　南京连续出台房产新政促房市平稳健康发展

　　南京市住房保障和房产局向社会通报，南京连续释放包括信贷支持、退税优惠、增购等措施，新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势，切实有效满足了民众刚性和改善性住房需求。据南京市住房保障和房产局副局长颜江介绍，从信贷支持、退税优惠方面来看，一方面，9月30日财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　上海自贸区实施信用监管新机制

　　优化营商环境，中国首个自贸区——中国(上海)自由贸易试验区又推出新的举措：探索建立以信用为基础的新型监管机制，对于纳入诚信示范试点的企业，监管部门将通过优先办理进出口通关手续、减少货物查验率和抽查比例等措施，提升企业通关效率，帮助企业节省成本。从上海自贸区保税区域打造诚信建设示范区新闻发布会获悉，根据最新发布的《中国(上海)自由贸易试验区保税区域诚信建设示范区试点方案》，上海自贸区保税区域探索建立诚信建设示范区，这一示范区将充分利用海关特殊监管区域有形物理围网、全生命周期信息围网、分类精准信用围网的“三网协同监管”优势，建立以信用为基础的新型监管机制。

　　03 投资与交易

　　远洋资本转让远飏投资50%股份

　　12月22日，远洋资本有限公司转让让远飏投资有限公司50%股份，由天津远疆企业管理咨询有限公司接盘。股份变更前，远飏投资由远洋资本、天津图昂企业管理咨询有限公司分别持股50%、50%；股份变更后，由天津远疆企管、天津图昂企业管理咨询有限公司分别持股50%、50%。

　　04 公司与项目

　　海航控股非公开发行99.73亿股

　　12月22日，海南航空控股股份有限公司发布非公开发行A股股票发行情况报告书。根据投资者认购情况，本次非公开发行股票的数量为99.73亿股。采用非公开发行方式，本次发行承销方式为代销。本次发行的募集资金总额为108.7亿元，扣除各项发行费用(不含税)人民币480.7万元，实际募集资金净额为108.66亿元。扣除发行费用后，募集资金净额将全部用于补充流动资金。

　　北京拟面向民间资本推介重点领域项目101个

　　近日，北京市发改委会同各区、各部门深入梳理全年第二批向民间资本推介重点领域项目，并向社会公开推介。北京今年第二批拟推介项目共计101个，总投资2093亿元，较上一批次增长43.7%。目前已有84个项目明确了拟引入社会资本的额度，共计866.9亿元，较上一批次增长16.2%。项目总投资和拟引入社会资本额度达到近五年来最高水平。

　　金辉集团、中骏集团分获银行授信300亿元和260亿元

　　据金辉集团官方微信公众号显示，本周内，金辉集团先后与中国工商银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行签署“总对总”全面战略合作协议，累计获得超300亿总行级战略授信。根据协议，中国工商银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行将通过全国各地分行向金辉集团提供必要的综合融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、预售资金保函、保障性租赁住房贷款、资产证券化、债券承销与投资、支付结算以及其他形式的资金融通等。与此同时，据中骏集团官方微信公众号显示，继12月14日中骏集团与中国建设银行上海分行、中国工商银行厦门分行签署战略合作协议后，一周内，中骏集团又陆续与中国银行厦门分行、中国建设银行厦门分行、中国交通银行厦门分行签署战略合作协议，累计获得超260亿金额授信。

　　05 房企与业绩

　　融创将于2023年2月7日举行股东大会

　　12月22日，融创中国控股有限公司公告，于2023年2月7日举行股东周年大会，以考虑及酌情通过决议案。当中包括考虑及酌情通过(不论有否修订)以下决议案为普通决议案。动议以配发、发行或以其他方式处理公司股本中的额外股份或可换股证券，或可认购公司股份或可换股证券的购股权、认股权证或类似权利，并作出或授予可能须行使该等权力的建议、协议及╱或购股权(包括本公司的债券、认股权证及可换股债券)。。

　　华润置地非执董张量退任

　　12月22日，华润置地发布董事会委员会组成变更公告，张量已告知华润置地董事会关于自身的退休计划，并于12月22日起退任为公司非执行董事。上述变更后，华润置地企业社会责任委员会包括2名公司执行董事及3名独立非执行董事，为李欣、吴秉琪、何显毅、钟伟及孙哲，其中李欣为主席。

　　恒大82亿元公司债拟调整本金及利息兑付安排

　　12月22日，恒大地产集团有限公司发布关于召开2015年公司债券（第二期）（品种二）2022年第二次债券持有人会议的通知，债券简称：15恒大03，债券代码：122393。本期债券行发行规模82亿元，票面利率6.98%，债券期限为7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权。

来 源：成都写字楼网