房讯九点 |2023年积极财政政策要加力提效

来源：房讯网 时间：2023-01-11 点击次数：233次 作者：成都写字楼网

　　01 行业与政策

　　财政部：2023年积极财政政策要加力提效 促进恢复和扩大消费

　　12月29日，财政部披露，2022年全国财政工作视频会议在北京召开。会议提到，坚持以经济建设为中心，直面市场主体需求出招发力，创新政策实施工具，财政宏观调控有力有效，推动我国经济实力跃上新的大台阶。大规模实施减税降费，我国税收收入占GDP比重从2018年的17%下降至2021年的15%。

　　2025年新国展三期将建设千亿级国际消费商圈

　　从顺义区两会上获悉，未来新国展三期地块将聚焦打造成为国际一流的消费目的地、全球高端消费资源配置平台、国际消费政策创新的高地，成为消费引领服务业升级的示范区和区域协同发展的新引擎。到2025年，建成千亿级的国际消费商圈。新国展三期位于首都国际机场临空经济区内，距离首都国际机场仅2公里，项目用地东至裕东路，西至裕丰路，南至安华街，北至安宁街。商务商业配套功能建设用地面积约32公顷，建设规模超100万平方米，重点发展体验式商业、商务写字楼、星级酒店、精品公寓等业态。土地已具备入市条件，将全面承载未来会议展览、商务交流、餐饮购物、休闲娱乐、文旅活动等多元化消费需求。

　　02 城市与市场

　　辽宁大连：明年1月1日起 契税最高税率由4%调降至3%

　　据辽宁省大连市人民政府网站12月29日发布的消息，明年1月1日起，大连市契税最高税率由4%调降至3%。2023年1月1日起，居民在大连承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属，以及单位承受房屋、土地权属的契税税率由现行的4%调整为3%，至此，大连契税最高税率由4%调降至3%。

　　石景山将建设20000平方米公租房

　　石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-632地块R2二类居住用地（公租房）项目为我区“十四五”时期供应的首个独立占地公租房项目，目前已取得立项批复手续，相关部门正在加紧配合，全力推进项目各项前期手续办理工作，为后续工程建设提供有力保障。该地块位于北京市石景山区苹果园街道SS00-1605街区1604-632地块,四至范围为：东至苹果园商务区加密一路，南至苹果园商务区加密三路，西至金顶东路,北至1604-631-1地块南侧红线。该项目用地面积9902.478平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，建筑高度30米，地上建筑规模约20000平方米，绿地率30%。项目实施主体为北京市燕景保障性住房建设投资有限公司。

　　03 投资与交易

　　郑州融创城获工商银行20亿授信

　　12月29日，融创官微发布称，由郑州市管城区政府牵头，工商银行郑州分行与融创郑州重点项目——融创城签署战略合作协议，为项目提供不超过20亿元的意向信贷支持额度。据了解，根据协议，工商银行郑州分行将利用自身资源，为融创城提供全方位的金融服务：在项目开发贷合作上，将积极提供资金支持；在按揭贷款合作上，将积极为按揭提供金融支持；在项目并购合作上，双方将加强优质项目的并购合作；在债券合作上，加强在债券发行辅导、债券承销、债券投资等金融市场业务中的合作。

　　04 公司与项目

　　济南四批供地收金57亿

　　12月29日，济南第四批次集中供地顺利完成，此次共出让14宗涉宅地，分别为市中区1宗、历下区3宗、济阳起步区10宗。最终，3宗触顶进入竞品质和建设进度环节、11宗底价成交，收金57.3亿元；总成交面积39.05万平方米，成交规划建面84.1万平方米，成交楼面均价6833元/平方米，平均溢价率4.7%。

　　中交地产15亿元公司债完成发行

　　12月29日，中交房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告。据了解，债券简称为“22交房03”，本期债券发行工作已于12月29日结束，本期债券最终发行规模15.00亿元，票面利率为4.65%，债券期限为3年期。

　　新世界中国武汉商业14.04亿元资产支持ABS已获受理

　　据上交所披露，汇丰前海-新世界中国武汉商业资产支持专项计划已获受理。债券类别为ABS，拟发行金额为14.04亿元，原始权益人为新世界发展（武汉）有限公司,艺盈有限公司，计划管理人为汇丰前海证券有限责任公司。

　　05 房企与业绩

　　当代置业2021年收入114亿元

　　12月29日，当代置业（中国）有限公司发布截至2021年12月31日止年度全年业绩公告。2021年，当代置业实现收入达约人民币114亿元，较截至2020年12月31日止年度约人民币157.41亿元减少约27.3%，受存货减值等影响，毛利润较2020年有显着下降，受投资物业公允价值下跌，应收款计提拨备及合联营企业亏损影响，公司所有人应占净亏损达约人民币20亿元。。

　　越秀地产继续境外融资

　　一个月内获得两笔境外融资，与其他多数房企相比，越秀地产显得有一点不同。12月28日，越秀地产发布公告称，公司作为借款人与一家银行（作为贷款人）订立了一份融资协议。据此，贷款人再融资协议的条款及条件下提供3.9亿港元的定期贷款融资，贷款期由首次提款日期起计12个月。而早在12月9日，越秀地产也曾订立融资协议，一家银行向其提供了9.2亿港元的定期贷款融资，贷款期由融资协议日期起计364日。

　　润华物业拟发售7500万股股份

　　12月30日，润华生活服务集团控股有限公司发布全球发售股份的公告。本次全球发售的发售股份数共计7500万股。其中国际配售股份数目6750万股，占全球发售项下初步可供认购发售股份总数的90%；香港发售股份数目750万股，占全球发售项下初步可供认购发售股份总数的10%。每股发售股份发售价为2.00港元。公开发售开始时间为2022年12月30日。

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