世邦魏理仕:2023年香港住宅市场处于转折点

来源:房讯网 时间:2023-02-08 点击次数:329次 作者:成都写字楼网

  1月27日,据香港差估署公布,2022年12月份私人住宅售价指数报332.5点,按月下跌约2.03%。

  世邦魏理仕香港估值及咨询部资深董事郭伟恩对此表示,该月跌幅虽较11月的3.25%有所收窄,但仍录得七连跌。回顾12月份,当时市况甚差,新冠确诊宗数急增、股市徘徊低位、息口(HIBOR)高企曾逾5%,而中港两地通关消息于12月尾才公布,因此12月份整体楼市气氛疲弱。

  他表示,踏入2023年,住宅市场正处于转折点,投资气氛趋向正面,买家信心逐渐回复。不过,未来一手住宅供应量预计接近3万伙,加上货尾聚积1万6千多伙,属高水平,因此预计楼市只会平稳发展。

  另外,投资者及买家现时主要考虑经济基本面及息口,而决定入市。随着息口逐步稳定,HIBOR最新回落至3%,恒指亦回升至约2.2万点水平,及受惠于通关等利好因素,预料1月份私人住宅售价指数可望止跌,甚至微升。

编辑:zgx

 

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