房讯九点｜华夏幸福联席总裁孟惊被实施留置

来源：房讯网 时间：2023-02-22 点击次数：674次 作者：成都写字楼网

　　01 行业与政策

　　房屋租赁市场迎来旺季呈现新特点

　　伴随节后返城大军以及新一年的跳槽热，租赁市场也迎来旺季。“从春节后一周的城市租房热度数据来看，一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市热度上涨明显。重点40城中，绝大部分春节后一周的租房热度环比翻倍，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的春节后一周租房热度环比涨幅超过了200%。”为了充分反映节后租房人群的租房状况，了解当前的租房需求、偏好等问题，近日，58同城、安居客发布了《2023节后返城租房调查报告》，调查显示，居住在二居室及以下户型的受访者占到了近七成，意向租房人群中有七成以上为有孩家庭。

　　释放改善性住房潜力

　　近年来，重点城市大户型、改善性住宅消费占比不断提升。全国主要城市新建商品住房中，三室户型成交占市场主导地位，大户型成交占比也稳步上扬。在信贷环境显着改善、相对宽松的情况下，“卖一买一”、连环交易、置换交易客户的需求明显增加。去年底召开的中央经济工作会议强调，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；着力扩大国内需求，要把恢复和扩大消费摆在优先位置；多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。从数据上看，改善性购房需求仍富有潜力，政策支持改善性购房需求有序释放大有可为。

　　02 城市与市场

　　北京鼓励绿色建筑发展 超低能耗示范建筑最高奖励600万元

　　近日，北京市住房和城乡建设委员会网站发布公开征求《北京市建筑绿色发展奖励资金示范项目管理实施细则（试行）（征求意见稿）》意见的公告，公开征求意见的时间为2月13日至2月20日。上述征求意见稿指出，公共建筑节能绿色化改造、超低能耗建筑、AA级以上装配式建筑、高星级绿色建筑项目，国家和北京市确定的需要重点支持和激励的绿色发展示范项目等均可向各区住房城乡（市）建设委申请北京市建筑绿色发展奖励资金（简称“市级奖励资金”），即时申报，即时受理。

　　缓解流动性紧张 海南拟实行公积金贷款证券化、贴息贷款

　　近日，根据《公积金贷款资产证券化管理办法》，住房公积金个人住房贷款资产证券化，是海南省住房公积金管理局作为发起机构，将个人住房贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，用该资产所产生的现金支付资产支持证券收益的资金筹措使用的管理活动。其意思就是将住房公积金个人住房贷款包装成证券产品，进行上市流通，进而实现盘活，增加公积金贷款来源。

　　03 投资与交易

　　泰禾集团股东张旭因借款纠纷质押1.318亿股

　　泰禾集团股份有限公司发布关于股东部分股份质押的公告。公告称，泰禾股份近日收到股东张旭先生函告，获悉因借款纠纷，其所持有的1.318亿公司股份质押，占其所持股份比例99.667%，占泰禾股份总股本比例5.296%。据悉，张旭持股数量为1.32亿股，持股比例为5.313%。

　　04 公司与项目

　　华夏幸福懂事兼联席总裁孟惊 涉嫌违法犯罪被实施留置

　　2月14日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于公司董事相关情况的公告。华夏幸福于近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会通知，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。据了解，目前华夏幸福经营管理工作均正常有序开展，前述事项不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响。华夏幸福治理结构及决策机制健全稳定，公司已对孟惊先生分管的相关工作进行了妥善安排。公司董事会及管理层将全力确保公司各项经营活动有序推进。华夏幸福原产发集团董事长赵威将接手其负责的业务。

　　嘉凯城申请延期至2月21日前回复深交所关注函

　　2月14日，嘉凯城集团股份有限公司发布关于延期回复深圳证券交易所关注函的公告。公告显示，嘉凯城于2023年2月7日收到深圳证券交易所上市公司管理一部《关于对嘉凯城集团股份有限公司的关注函》，要求该公司就关注函相关事项做出书面说明，并在2023年2月14日前将有关说明材料报送深圳证券交易所并对外披露。

　　新华联资本继续停牌

　　新华联资本有限公司发布了复牌状况的季度更新及继续停牌的公告。于2022年2月30日，新华联资本接获联交所的复牌指引，具体有包括表明公司已遵守上市规则第13.24条。根据上市规则，联交所可将已连续停牌18个月的证券除牌。就该公司而言，18个月的期限将于2023年8月14日届满。

　　05 房企与业绩

　　保利发展1月实现签约金额295.45亿元

　　保利发展控股集团股份有限公司公布2023年1月份销售情况简报。2023年1月，保利发展实现签约面积183.94万平方米，同比减少0.98%；;实现签约金额295.45亿元，同比增加4.39%。

　　华润置地1月合同销售金额约160.2亿元

　　华润置地有限公司公布，截至2023年1月31日止一个月，公司及其附属公司实现总合同销售金额约人民币160.2亿元，总合同销售建筑面积约715,457平方米，分别按年增加4.9%及减少33.3%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约120.6亿元及532,734平方米，分别按年增加7.4%及减少37.3%。

　　绿城房地产20亿绿色中期票据状态更新为反馈中

　　据交易商协会孔雀开屏系统显示，绿城房地产集团有限公司关于发行2023年度第一期绿色中期票据的注册文件已提交，项目状态为“反馈中”。根据募集说明书数据显示，本期票据发行金额上限为20亿元，发行期限不超过5年期。此次募集资金拟全部用于绿色项目建设。

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