房讯九点｜万科收到深铁集团临时提案

    01 行业与政策

　　银保监会：原则同意北大方正集团财务有限公司进入破产程序

　　2月21日，据银保监会消息，银保监会发布批复称，原则同意北大方正集团财务有限公司进入破产程序。银保监会表示，后续北大方正集团财务有限公司应严格按照有关法律法规要求开展后续工作。目前北大方正集团合并重整已走入尾声，中国平安集团在2022年年末正式成为新方正集团控股股东。

　　新业态新模式展活力 京津冀经济总量破10万亿元

　　北京市统计局发布报告显示，2014年以来，京津冀三地紧密围绕《京津冀协同发展规划纲要》和各阶段重点任务推动工作，区域经济整体实力迈上新台阶。2022年，京津冀地区生产总值合计10万亿元，按现价计算，是2013年的1.8倍；其中，北京、河北跨越4万亿元量级，均为4.2万亿元，分别是2013年的2倍和1.7倍；天津1.6万亿元，是2013年的1.6倍。

　　02 城市与市场

　　北京2023年度供地计划发布 住宅用地供应量与去年基本持平

　　据了解，2023年计划安排建设用地供应总量3190至3630公顷，与2022年基本持平。“一核一主一副、两轴多点一区”，是北京城市总体规划确定的城市空间结构，其中多点地区是指5个位于平原地区的新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城。2023年，北京市安排租赁住宅用地供应指标为260公顷，安排产业用地480至520公顷，其中研发用地90公顷、工业用地240公顷、物流用地60公顷、商服用地90公顷、乡村产业40公顷。

　　百万平米国际人才社区落地亦庄

　　目前，北京市在朝阳望京、中关村科学城、未来科学城、石景山首钢、通州、顺义、怀柔科学城、北京经济技术开发区等地布局建设国际人才社区。其中，北京经开区的国际人才社区位于瀛海镇，地处亦庄新城的综合配套服务区、北京中日创新合作示范区内。“经开区国际人才社区分多期实施，房源建成后面向国际人才配租，其中一期可提供304套专家公寓，为经开区企业国际专家提供高品质居住环境。”负责建设运营北京经开区国际人才社区的博大新元公司相关负责人说，目前，经开区国际人才社区一期项目已开工建设。根据规划，北京经开区国际人才社区一期占地面积4.01万平方米，总建筑规模9.65万平方米，其中地上建筑面积6.01万平方米。项目于2022年7月开工，预计2025年竣工，部分楼宇目前已冲出正负零。

　　03 投资与交易

　　远洋与北京农行签署战略合作协议 提供100亿元意向性授信额度

　　近日， 远洋集团控股有限公司与北京农商银行签署《战略合作协议》。据了解，北京农商银行向远洋集团提供100亿元的意向性授信额度，双方将在房地产投资与开发、不动产资产管理等领域开展业务合作，本着“资源共享、优势互补、风险共担、互惠互利、合作发展”的原则，共创发展契机。

　　04 公司与项目

　　北京房山在售楼盘集体承诺 30天内无理由退定金

　　2月21日，房山全区在售38个楼盘均签订了承诺书，自愿承诺坚决维护购房人权益，在售楼盘实行“30天无理由退定金”。即购房者在签订正式购房合同前提出退房退定金的，各楼盘的开发商均承诺自购房者提出申请之日起30个自然日内，定金将退还到位。

　　越秀地产完成发行19亿元公司债

　　2月21日，越秀地产股份有限公司发布公告称，广州城建完成发行19亿公司债。公告明确，本期债券发行工作已于2023年2月21日结束，品种一发行规模7亿元，品种一票面利率为3.15%；品种二发行规模12亿元，品种二票面利率为3.50%。发行人的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债券认购，发行人不存在应披露未披露的重大事项。本期债券承销机构中信证券股份有限公司及其关联方合计认购7,000万元，报价及程序符合相关法律法规的规定。

　　万科收到深铁集团临时提案

　　万科2月21日公布的2023年度向特定对象发行A股股票方案的论证分析报告指出，向特定对象发行股票是适合公司现阶段选择的融资方式。截至2022年9月30日，万科合并口径资产负债率为77.85%，处于较高水平。股权融资具有较好的规划性和协调性，与房地产项目的资金需求更加匹配，有利于公司保持稳健的资本结构，实现长期的战略发展目标。

　　05 房企与业绩

　　新湖集团向新安财通协议转让新湖中宝10%股权

　　2月21日，新湖中宝股份有限公司发布公告称，控股股东新湖集团以22.7亿元的代价转让公司859,934,300股无限售条件流通股股份。新湖中宝的控股股东新湖集团与新安财通签署了《关于新湖中宝股份有限公司之股份转让协议》。据此，新湖集团拟以协议转让方式向新安财通转让所持有的本公司859,934,300股无限售条件流通股股份(占新湖中宝总股本的10.00%)，转让价格为2.64元/股(未低于协议签署日前一日新湖中宝收盘价的9折)，转让价款合计现金人民币22.70亿元。

　　美好置业完成工商变更登记

　　2月21日，美好置业集团股份有限公司公告称，已完成工商变更登记。美好置业于2022年12月30日召开2022年第三次临时股东大会，会议审议通过《关于规范经营范围表述、住所变更并修订<公司章程>的议案》，本次调整并不涉及经营范围的实质性变更。原经营范围表述为“资产管理、股权、产权的投资转让，投资策划咨询服务、实业投资；房地产业、科研信息咨询服务业及市场建设的开发投资和经营管理，房地产开发、经营；房屋租赁（凭许可证开展经营活动）。”

　　信和置业2022财年中期收入为63.83亿港元

　　2月21日，信和置业发布了截至2022年12月31日止六个月的中期业绩。截至2022年12月31日止6个月，公司收入为63.83亿港元，同比下降41.4%；毛利为27.8亿港元，同比下降49.78%；股东应占溢利为24.6亿港元，同比下降41.84%；每股基本盈利为0.31港仙。截至报告期末，该公司非流动资产为1118.53亿港元，流动资产为675.37亿港元；流动负债138.35亿港元；流动资产净额为537.03亿港元。

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