房讯九点|中国金茂李从瑞辞任主席兼执行董事

来源:房讯网 时间:2023-06-13 点击次数:244次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  中梁控股:与现有票据持有人小组成员就境外债重组订立条款细则

  6月1日,中梁控股集团发布公告,内容有关境外债务整体解决方案重大进展。中梁控股表示,于2023年5月31日,公司与现有票据持有人小组成员(占现有票据未偿还本金总额约19.0%)订立条款细则,据此,债权人小组成员原则上同意(以合约及内部认可为准)建议计划的关键条款。建议计划旨在就现有票据达成妥协,并可根据公司的选择,经持有现有票据未偿还本金总额多数的债权人小组成员事先书面同意,纳入公司的其他债务(该等债务与现有票据统称「计划债务」)。

  泛海控股公开招募重整投资人 进入重整程序后不再另行招募

  6月1日,泛海控股股份有限公司发布关于临时管理人公开招募重整投资人的公告。本次招募旨在引入重整投资人,由重整投资人提供资金、管理、产业等支持,全面优化泛海控股的资产结构、债务结构和股本结构,有效整合产业资源,为泛海控股综合赋能,化解泛海控股的债务危机,恢复和提升上市公司的价值,保障债权人的合法权益,各方携手共同推进预重整工作顺利完成。经过本次公开招募确定泛海控股投资人后,无特殊情况下,泛海控股正式进入重整程序后不再另行招募投资人。

  02 城市与市场

  北京95.17亿出让四宗地 中国能建、福建雄旺分摘顺义新城地块

  6月1日,北京出让4宗涉宅地块,土地总面积约13.53万平方米,总起始价86.45亿元,最终总成交金额95.17亿元。顺义新城两宗地块分别由中国能建、福建雄旺竞得。稍早前出让的另外两宗地,中海以底价28.3亿元竞得石景山衙门口713地块,住宅楼面价约5.13万元/平方米;招商蛇口通过摇号竞得亦庄新城0032地块,成交价33.005亿元,楼面价约38000元/平方米,溢价率15%。

  绿地控股张玉良被限制高消费?

  5月29日,上海市第一中级人民法院公布绿地控股集团有限公司限制消费令,关联对象为张玉良,执行案号为(2022)沪01执708号,申请人为大庆高新技术产业开发区管理委员会。5月31日,绿地控股在回答投资者提问时表示:经核实,绿地控股集团有限公司无被限制高消费的情况。绿地控股否认被限制高消费,但是其董事长张玉良在日前的股东大会上表示,绿地目前流动性依然困难,但已经度过了最困难时期。

  03 投资与交易

  最终价款确定为62.86亿 建发股份发布收购红星美凯龙交易草案

  6月1日,厦门建发股份有限公司发布重大资产购买报告书(草案),交易对方为红星美凯龙控股集团有限公司。建发股份及其控股子公司联发集团拟向红星控股支付现金购买其持有的美凯龙29.95%的股份(对应13.04亿股A股股份)。本次交易完成后,建发股份持有美凯龙10.43亿股股份,占美凯龙总股本的23.95%,联发集团持有美凯龙2.61亿股股份,占美凯龙总股本的6.00%。本次交易不涉及建发股份发行股份,不涉及募集配套资金。经交易双方协商一致同意,美凯龙29.95%的股份的交易单价最终确定为4.82元/股,对应交易价款62.86亿元。

  04 公司与项目

  恒大地产:截止4月末已处置并完成过户的房地产项目65个

  6月1日,中国恒大集团发布恒大地产涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等事项的公告。重大诉讼方面,截至2023年4月末,恒大地产标的金额人民币3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件,标的金额总额累计约人民币3495.53亿元。截至2023年4月末,恒大地产涉及未能清偿的到期债务(不含境内外债券)累计约人民币2724.79亿元;逾期商票累计约人民币2459.87亿元。房地产项目资产处置方面,截至2023年4月末,恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式,已完成过户的房地产项目共计65个。

  中国金茂:李从瑞辞任主席兼执行董事等职务 张增根接任

  5月31日,中国金茂控股集团有限公司发布人事变动公告。公告显示,李从瑞先生因工作调整而辞任公司主席兼执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席,自2023年5月31日起生效。此外,他亦将不再担任在公司任何附属公司的职务。另外,张增根获董事会委任为公司主席兼执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席,自2023年5月31日起生效。根据本公司章程,他须于接获委任后的公司首次股东周年大会上接受公司股东选举。于李从瑞先生辞任公司执行董事后,已不再担任上市规则第3.05条下公司授权代表,而张增根先生已获委任为公司授权代表。

  豫园股份修改定增方案 募资总额从80亿降至48.91亿

  6月1日,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司发布2023年度向特定对象发行股票预案(修订稿)。豫园股份将发行股票数量不超过779,986,182股(含本数),不超过本次发行前公司总股本的20%,拟募集资金总额不超过489,118.00万元(含本数)。根据预案,发行的发行对象为不超过35名符合中国证监会规定条件的特定对象,包括证券投资基金管理公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者(含上述投资者的自营账户或管理的投资产品账户)、其他合格的境内法人投资者和自然人。

  05 房企与业绩

  绿地集团5月单月交付205万平 全年累计实现交付506万平

  6月1日,绿地集团官微消息,绿地前5月累计交付超500万平方米,一批标志性重大项目如期完成建设节点。绿地集团5月单月交付205万平,全年累计实现交付506万平,较去年同期增长约10%。

  美的置业前5月合同销售金额354.6亿元

  6月1日,美的置业披露2023年5月业绩数据。截至2023年5月31日止五个月,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币354.6亿元,而相应的已售建筑面积约274.9万平方米。值得注意的是,美的置业截至2022年5月31日止合同销售金额约人民币319.2亿元,而相应的已售建筑面积约266.2万平方米。据此计算,截至2023年5月31日止五个月,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额同比增长约11.09%,而相应的已售建筑面积同比增长3.26%。

  卧龙地产回复上交所问询:未计提存货跌价准备具备合理性

  6月1日,卧龙资源集团股份有限公司发布关于回复上海证券交易所对公司2022年年度报告的信息披露监管工作函的公告。根据公告,在存货方面,年报显示,该公司报告期末存货余额39.01亿元,同比增加11.83%,占公司资产总额的60.12%,公司未计提存货跌价准备。卧龙地产于公告中披露了截至2022年末公司各楼盘去化情况,说明了减值测试中选取的预计售价等参数是否合理,阐述了公司未计提存货跌价准备的合理性和充分性。

 

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