房讯九点|融创中国预计上半年股东应占亏损150亿至160亿元

来源:房讯网 时间:2023-09-04 点击次数:97次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  财政部:1-7月国有土地使用权出让收入22875亿元 同比下降19.1%

  8月21日,财政部网站发布《2023年7月财政收支情况》显示,1-7月累计,全国政府性基金预算收入28596亿元,同比下降14.3%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入2214亿元,同比增长2.6%;地方政府性基金预算本级收入26382亿元,同比下降15.5%,其中,国有土地使用权出让收入22875亿元,同比下降19.1%。

  多个城市拟降低二套房首付比例下限

  8月20日,据证券日报消息,福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策,降低二套房首付比例下限。对此,记者致电多家当地银行及分支机构了解情况。多数银行表示,暂未收到二套房首付比例调整通知,不过也有银行称已跟进执行。专家表示,不同于其他政策,降首付政策的实施,影响范围广泛,对新房和二手房市场都有拉动作用,从而对楼市形成支持。展望未来,房地产行业支持政策还有较大空间。

  02 城市与市场

  河北:1-7月房地产开发投资同比下降11.8%

  8月21日,河北省统计局发布数据,1~7月全省经济运行平稳。其中,固定资产投资同比增长6.2%,分领域看,基础设施投资同比增长24.9%,制造业投资增长5.8%,房地产开发投资下降11.8%。

  上海统计局:1-7月房地产开发投资同比增33.5% 商品房销售面积增13.3%

  近日,上海市统计局公布1-7月房地产开发、经营基本情况。数据显示,1-7月,上海市房地产开发投资比去年同期增长33.5%。

  商品房施工面积15254.17万平方米,增长3.5%。其中,住宅施工面积7122.09万平方米,增长6.1%;商品房新开工面积1204.31万平方米,增长28.4%。其中,住宅新开工面积735.46万平方米,增长38.7%;商品房竣工面积921.20万平方米,增长55.8%。其中,住宅竣工面积549.55万平方米,增长47.9%;商品房销售面积929.13万平方米,增长13.3%。其中,住宅销售面积776.30万平方米,增长11.3%。

  03 投资与交易

  北京住总近期累计中标超23亿元,于城市更新等领域再突破

  8月21日,北京住总官方公布集团在城市更新、民生保障等领域再突破,累计中标额超23亿元。

  其中包括,工程总承包部中标北人厂(北区)老旧厂房改造提升项目(M4地块)工程,项目位于通州区新华东街48号院中仓街道,中标额约为0.61亿元。建筑总面积约17259.6平方米,该项目计划施工建设期为460日历天。结合区域功能定位,根据城市更新有关政策,北人厂(北区)老旧厂房改造后主要功能包括文创产业、研发用房、配套服务用房、地下车库等。

  首开股份为开发北京昌平地块项目 31.97亿元成立怡同置业公司

  8月21日,首开股份(SH600376)发布关于投资成立全资子公司的公告。公告显示,首开股份于2023年8月18日召开第十届董事会第四次会议,审议通过了关于成立全资子公司的议案,为开发北京市昌平区沙河高教园区四期(二)地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地,首开股份以现金出资31.97亿元人民币投资成立全资子公司北京怡同置业有限公司。

  04 公司与项目

  融创房地产再被强制执行20亿元 累计被执行超90亿元

  天眼查App显示,近日,融创房地产集团有限公司新增多条被执行人信息,被执行总金额超20亿元,涉及票据追索权纠纷等,执行法院为北京市第二中级人民法院、郑州市金水区人民法院、晋宁县人民法院等。风险信息显示,该公司存在730余条被执行人信息,被执行总金额超90亿元,此外,该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

  北京住总近期累计中标超23亿元,于城市更新等领域再突破

  8月21日,北京住总官方公布集团在城市更新、民生保障等领域再突破,累计中标额超23亿元。

  其中包括,工程总承包部中标北人厂(北区)老旧厂房改造提升项目(M4地块)工程,项目位于通州区新华东街48号院中仓街道,中标额约为0.61亿元。建筑总面积约17259.6平方米,该项目计划施工建设期为460日历天。结合区域功能定位,根据城市更新有关政策,北人厂(北区)老旧厂房改造后主要功能包括文创产业、研发用房、配套服务用房、地下车库等。

  05 房企与业绩

  中海物业2023上半年收益71.6亿港元,同比增23.2%

  8月21日,中海物业(02669.HK)发布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩。

  据公告,2023年上半年,中海物业整体收益71.63亿港元,同比增长23.2%;公司股东应占溢利较去年同期上升39.2%,达7.26亿港元。

  华润股份30亿元中票完成发行,期限3+N年

  8月21日,华润股份有限公司发布2023年度第三期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23 华润 MTN003”,债券代码为102382115,发行金额30亿元,由招商银行股份有限公司担任主承销商/簿记管理人,招商证券股份有限公司担任联席主承销商。

  债券期限3+N年,发行利率2.96%,起息日为2023年8月18日。其中合规申购24家,有效申购16家,申购价为区间为2.80%-3.30%,有效申购金额36.1亿元。

  金辉集团拟发行上限8亿元中期票据,申购区间为3.80%-4.60%

  8月21日,金辉集团股份有限公司发布2023年度第一期中期票据申购说明。据悉,本期中期票据的基础发行金额为0亿元,发行金额上限为8.00亿元,期限为3年期,按面值发行,申购区间为3.80%-4.60%。另悉,本期债务融资工具申购期间为2023年8月22日9时00分至2023年8月23日18时00分,起息日为2023年8月24日。

  招商蛇口“23招商蛇口SCP006”8月28日兑付,利率为2.2%

  8月21日,据上清所,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2023年度第六期超短期融资券兑付公告。公告显示,招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年度第六期超短期融资券将于2023年8月28日兑付,本计息债券利率为2.20%。

  奥园健康预计上半年录得净利同比增长不少于30%

  8月21日晚间,奥园健康生活集团有限公司发布正面盈利预告。集团预期截至2023年6月30日止六个月净利润将较去年同期录得不少于30%升幅。

  公告所载资料仅基于奥园健康对集团截至2023年6月30日止六个月未经审核综合管理账目的初步评估,未经公司核数师审阅或审核。奥园健康仍在落实集团截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩,有关中期业绩将于2023年8月底前刊发。

  融创中国预计上半年股东应占亏损150亿至160亿元

  8月18日,融创中国控股有限公司(简称“融创中国”)发布了盈利警告。基于融创中国2023年前6个月未经审核综合管理账目的初步审阅以及现时可得的数据,该集团预期本期间公司拥有人应占亏损介于150亿元至160亿元(2022年同期公司拥有人应占亏损约为187.6亿元)。公告称,录得亏损主要由于受房地产市场下行的影响,该报告期内结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低,以及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。

  大悦城地产成功发行15亿元中期票据 利率3.45%

  8月21日,大悦城地产有限公司发布有关于中国发行中期票据的公告。此前,大悦城地产获交易商协会批准注册不超过15亿元、期限为3+N年的中期票据。

  大悦城地产董事会欣然宣布,于2023年8月21日,公司已完成发行金额为人民币15亿元的品种一票据,初始期限的票面利率为3.45%。根据中诚信国际信用评级有限责任公司出具的信用评级报告,中期票据及中期票据发行人均获授予「AAA」信用评级。

 

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