房讯九点|大悦城地产拟出售中粮置地广场

来源:房讯网 时间:2023-09-12 点击次数:301次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  中信银行:个贷需求暂时还没有明显的恢复态势,尤其是住房按揭及消费类贷款需求

  中信银行近日在接受投资者调研时称,目前来看,个贷需求暂时还没有明显的恢复态势,尤其是住房按揭及消费类贷款需求仍然比较疲弱。主要原因一方面是个人住房按揭贷款受疫情反复以及房地产市场销售持续偏冷等因素影响,投放需求明显不足,提前还款量比较大另一方面,疫情对信用卡贷款等个人消费信贷增长形成比较大的冲击,居民线下消费场景不足,叠加我行主动控制风险等原因,信用卡贷款仍处在年初水平以下。

  工商银行:积极配合政府做好保交楼工作 合理满足新增融资需求

  8月31日,工商银行管理层在业绩会上表示,下一步将重点从存量和新增这两个方面加强管理。一方面,做好存量风险的化解,积极配合政府做好保交楼工作,稳妥有序开展重点房地产企业风险处置项目并购贷款业务,加快存量不良资产的处置。

  另一方面,合理满足新增融资需求,持续落实好金融16条等政策,围绕优质区域、优质企业、优质项目,开展房地产业务,积极适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,持续加大保障性住房、各类租赁住房、城中村等领域的合理融资需求,同时继续满足居民购房的合理信贷需求,支持房地产市场平稳健康发展。

  央行、国家金融监督管理总局:首套住房首付款不低于20%

  8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。

  通知明确:一、对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%;

  二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点;

  三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限;

  四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

  02 城市与市场

  厦门公开征求意见!拟实施首套房贷款“认房不用认贷”政策

  8月29日,厦门市发展和改革委员会发布《关于公开征求厦门市关于进一步稳增长转动能推动经济高质量发展的若干措施意见》的通知。在推动房地产市场平稳健康发展方面,通知提到,实施首套房贷款“认房不用认贷”政策。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  广东中山官宣执行“认房不认贷”

  8月31日,中山市住房和城乡建设局、中国人民银行中山市分行、国家金融监督管理总局中山监管分局联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,明确居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。中山市自然资源局根据居民家庭申请或授权,提供家庭住房套数查询服务并出具查询结果,银行业金融机构据此执行。

  03 投资与交易

  大悦城地产拟挂牌出售中粮置地广场 最低代价为42.56亿元

  8月31日,大悦城地产有限公司发布公告称,公司拟透过北京产权交易所进行公开挂牌程序出售北京昆庭资产管理有限公司100%股权及相关股东贷款。大悦城地产表示,预计潜在出售事项将盘活存量资产,实现资产价值最大化,回笼资金优化集团财务成本及用作营运资金。潜在出售事项的最低代价为人民币42.56亿元。

  龙湖等多家民营房企与银行、交易所及交易商协会合作签约

  8月30日下午,金融支持民营企业发展工作推进会在中国人民银行总行召开。会上,部分金融机构与部分民营企业代表,上海证券交易所、深圳证券交易所、银行间市场交易商协会与部分民营房企代表现场签署战略合作协议。中国银行与龙湖集团,平安银行与芯盾时代,交通银行与玖龙纸业,光大银行与软体机器人。

  04 公司与项目

  大悦城地产:拟不低于42.56亿元出售附属公司北京昆庭100%股权

  大悦城地产8月31日在港交所公告,公司拟透过北京产权交易所进行公开挂牌程序出售北京昆庭100%股权及相关股东贷款。潜在出售事项的最低代价为人民币42.56亿元。北京昆庭资产管理有限公司为一间于中国成立的有限公司,并为公司的间接非全资附属公司。北京昆庭主要持有北京中粮置地广场,该项目包括位于中华人民共和国北京市东城区安定门外大街的三幢商务写字楼(总建筑面积约为81454平方米)及377个停车位。

  保利发展1元挂牌转让绍兴保泽置业14.5%股权

  8月31日,绍兴保泽置业有限公司14.5%股权挂牌转让,此次挂牌转让底价0.0001万元,披露公告期为20个工作日,披露结束日期为2023年9月27日。转让方为绍兴保利房地产开发有限公司,由保利发展控股集团股份有限公司间接控股。

  05 房企与业绩

  佳兆业:今年全年计划交付约4.6万套房源

  佳兆业集团官微8月30日披露,2023年全年公司计划交付约4.6万套房源,将全力以赴落实“保交楼、保民生、保稳定”工作部署。佳兆业还披露,截至2023年6月30日,该集团拥有土地储备2646万平方米,其中约61%位于粤港澳大湾区,现有土地储备足够保障未来5年发展所需。

  中冶置业上半年房地产开发收入同比下降31.03%

  8月31日,中冶置业集团有限公司发布公司债券中期报告。2023年1-6月,中冶置业房地产开发业务营业收入较上年同期下降31.03%,主要是由于市场整体表现不佳,导致本年结转销售收入同比下降较多。房地产开发业务毛利率较上年同期下降68.09%,主要是由于公司本期结转项目毛利率较低。

  新华联上半年营收17.24亿元 归母净亏损12.22亿元

  8月30日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布2023年半年度报告。报告期内,新华联实现营业收入17.24亿元,比上年同期减少18.72%;实现营业利润为-8.84亿元,去年同期为-8.76亿元;期内净亏损12.27亿元,归属于母公司所有者净亏损12.22亿元,同比增亏约23.04%。节本每股收益-0.64元。期内经营活动产生的现金流量净额2.86亿元,同比增长2827.76%。

  华夏幸福上半年收入106亿销售额48亿 净亏损12.67亿

  8月30日晚间,华夏幸福基业股份有限公司披露2023年半年度报告。上半年,华夏幸福实现营业收入106.16亿元,同比下降26.09%;实现销售额48.27亿元,同比下降34.07%。实现归属于上市公司股东的净亏损12.67亿元,经营净现金流1.55亿元。

  北京城建上半年营收97.46亿元

  8月30日,北京城建投资发展股份有限公司发布了2023年半年度报告。2023年上半年,北京城建发展营业收入97.46亿元,同比增长16.08%;归属于上市公司股东的净利润4.84亿元,上年同期为亏损3.29亿元;经营活动产生的现金流量净额98.23亿元,同比增长4.74%;基本每股收益0.1765元/股,上年同期为-0.2146元/股。

 

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