房讯九点｜恒大地产累计被执行超539亿

    01 行业与政策

　　深圳市住房公积金管理中心：将优化离婚买房追溯3年限制只针对家庭单位

　　针对日前市场关于“深圳离婚买房追溯3年限制取消”的消息，深圳市住房公积金管理中心工作人员回复称，“原本离异三年内肯定要追溯，但现在政策确实在优化，即离婚后只要他们重组了家庭，无论社 )否再婚或复婚，我们不再追溯其此前离异时的情况，会按现有家庭实际拥有房屋的套数，去审核他们的购房资格。但离婚后的单身人士购房，仍要追溯其离异前的房产套数情况。”此外，上述工作人员还表示，“相关政策目前仍在前期优化当中，还未发布具体政策，因此当前购房资格的审核仍要以具体审核结果为准，但如果不着急可以再等等，等具体政策出台。

　　北京：1-8月房企新开工面积同比降三成，新建商品房销售面积同比增长12.2%

　　9月18日，北京统计局发布了2023年1-8月北京市房地产市场运行情况。1-8月北京市新建商品房销售面积为693.5万平方米，同比增长12.2%。其中，住宅销售面积为511.2万平方米，增长13.6%；办公楼为43.9万平方米，增长13.5%；商业营业用房为35.4万平方米，下降1.5%。

　　房地产税法未纳入本届立法规划五年内难提请审议

　　9月18日，房地产税再一次成为公众关注的热点话题。实际上，这一轮消息的起点是9月8日《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布，其中包含两类项目，第一类是条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案，共79件，如不动产登记法、金融稳定法等;第二类是需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案，共51件，如电信法、交通运输法等。但这两类法律草案名单里，少了房地产税的身影。今年，房地产税立法工作进入十周年。2011年，上海、重庆开始试点房产税，2013年酝酿房地产税立法，2015年房地产税被列入五年立法规划，2018年2019年的政府工作报告对房地产税的表述分别是“稳妥推进”和“稳步推进”。

　　02 城市与市场

　　最高5万元！天津静海区发布购房补贴政策

　　补贴金额最高不超过5万元（含5万元）！9月18日，天津市静海区发布购房补贴政策。政策明确，自2023年9月18日（含当日）至2023年12月31日（含当日），在静海区购买新建商品住宅（以商品房买卖合同网签备案时间为准），且在2023年12月31日（含当日）前足额缴纳购房契税，根据购房人申请，按照总购房款的1%给予购房补贴。

　　北京：2023年前8月房地产开发投资增长2.7%

　　9月18日，北京市统计局发布了2023年1~8月北京市固定资产投资运行情况。1~8月北京市固定资产投资(不含农户)同比增长5.6%（环比下降3个百分点）。其中，房地产开发投资增长2.7%（环比下降1.5个百分点）。

　　天津执行“认房不认贷”政策

　　天津市住房城乡建设委、中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理总局天津监管局三部门联合发布通知，对天津市个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　03 投资交易

　　德必集团：目前全国范围内投资在建项目共计11个

　　9月18日消息，德必集团举行业绩会。德必集团表示，目前，全国范围内目前投资在建的项目有11个，另有5个新增项目已于本年达到一定出租率后进入成熟运营期。

　　针对利润有所下降，德必集团表示，主要原因是新项目正处于运营的爬境期，项目前期收入的增长尚未能覆盖相对刚生的成本所致。公司正在积极开展对"受托管理”模式及其延出来品牌加盟” "合作分成”等新模式的探索、创新和拓展。积极探求更符合宏观经济环境、公司规模战略需求的商业模式，以期用更好的业绩来回馈各位投资者。

　　中影签约中青旅 将在北京怀柔合作筹建科幻电影乐园

　　9月15日，中国电影股份有限公司与中青旅控股股份有限公司达成战略合作伙伴关系并签署战略合作协议，双方将共同推动电影与旅游的深度融合与高质量发展。

　　中影与中青旅均为大型国有控股上市公司。在战略合作协议框架下，双方将在北京市怀柔区中国（怀柔）影视产业示范区内筹建“中国科幻电影乐园”，以系列科幻电影IP为核心，打造旅游娱乐园区，拓展创新形式的电影文化消费体验。

　　04 公司项目

　　宝能地产被强制执行7亿 宝能地产累计被执行超224亿

　　天眼查App显示，近日，宝能地产股份有限公司以及由其控股的宝能酒店投资有限公司新增一则被执行人信息，执行标的7亿余元，执行法院为深圳市中级人民法院。风险信息显示，宝能地产股份有限公司存在50余条被执行人信息，被执行总金额超224亿元同时，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　恒大地产被强制执行24亿 恒大地产累计被执行超539亿

　　天眼查App显示，近日，恒大地产集团有限公司新增10条被执行人信息，被执行金额合计24亿余元，涉及施工合同纠纷案件等，执行法院包括广州市天河区人民法院、佛山市三水区人民法院、青岛市中级人民法院等。风险信息显示，目前，恒大地产集团有限公司存在超590条被执行人信息，被执行总金额超539亿元，此外还存在多条限制消费令失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　金融街控股选举杨扬先生为公司董事长

　　9月15日，金融街控股股份有限公司发布第十届董事会第一次会议决议公告，六项议案均获赞成。金融街第十届董事会选举杨扬先生为公司董事长，任期同本届董事会；选举盛华平先生、赵鹏先生为公司副董事长，任期同本届董事会。

　　2020年9月1日，金融街第九届董事会选举1970年出生的高靓为公司董事长。此外，高靓还曾担任恒泰证券股份有限公司董事，中证焦桐基金管理有限公司副董事长，中国上市公司协会副会长等职务。

　　05 房企与业绩

　　保利置业100亿元小公募获受理

　　9月18日，上交所显示，“保利置业集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”。债券类别为小公募，申报规模100亿元，承销商/管理人为华泰联合证券有限责任公司。

　　中国建筑：前8月实现合约销售金额2924亿元

　　9月15日，中国建筑发布8月销售简报。其中地产业务方面，实现合约销售金额2924亿元，同比增22.6%，合约销售面积1188万平方米，同比增25.9%。

　　融创中国逆势拉升涨近14%

　　9月18日，港股内房股开盘走低，板块整体下滑1.02%。截至发稿时间，融创中国逆势拉升，涨近14%领涨，现报2.942港元；花样年控股上涨5.66%，现报0.112港元；恒大中国上涨3.3%，现报0.64港元；天誉置业上涨5%，现报0.021港元。而富力地产、越秀地产、龙湖集团及碧桂园等多数内房股均有小幅度下滑。

　　华润股份20亿元中期票据将于9月24日付息，利率为3.4%

　　9月18日，据上清所，华润股份有限公司发布2021年度第一期中期票据2023年度付息公告。

　　公告显示，华润股份有限公司2021年度第一期中期票据将于2023年9月24日利息支付，本计息期债项利率为3.40%，本期应偿付利息金额为0.68亿元。据悉，债项简称为“21华润MTN001”，债项代码为102101948，发行金额为20亿元，起息日为2021年9月24日，发行期限为5年，债项余额为20亿元。

　　华侨城A(000069.SZ)8月份实现合同销售金额33.7亿元

　　2023年9月18日，华侨城A(000069.SZ)公告，8月份，公司实现合同销售面积19.4万平方米，合同销售金额33.7亿元；2023年1-8月，公司累计实现合同销售面积141.8万平方米，较上年同期下降18%；合同销售金额296.2亿元，较上年同期下降19%。