2023年第三季度西安写字楼市场

来源:房讯网 时间:2023-10-23 点击次数:92次 作者:成都写字楼网

    第三季度西安甲级写字楼市场租赁需求较为活跃,租户承租能力趋于稳定,退租量较前两个季度均有所下降,全市空置率下行,季内新增租赁需求来源前三的行业为信息技术、房地产、专业服务,细分行业需求结构持续调整。第三季度西安零售物业市场未录得新项目入市,需求整体走弱,但餐饮品类仍有亮眼表现,季内录得多个餐饮品牌首进西安,首店效应亦刺激客流增长,激发消费意愿。

  2023年第三季度,西安甲级写字楼市场迎来年内首个新项目,录得南飞鸿乐荟中心A座入市,为市场带来约5万平方米的新增供应。季内租赁需求较为活跃,推动全市空置率下行至26.6%。租金方面,季内带看量虽有所增长,但不乏部分业主通过降低租金以提升项目竞争力,季内全市平均租金仍小幅下行。

  本季度新增租赁需求来源前三的行业为信息技术、房地产、专业服务,分别占比31.4%21.1%和13.1%。值得关注的是,季内录得多家软件技术开发企业、半导体开发企业入驻甲级写字楼。同时,部分互联网服务平台公司受业务调整影响,季内租赁活跃度有所降低房地产行业方面,建筑工程类企业仍主导租赁需求,而房地产开发类企业当下则处于办公空间整合阶段。

 来 源:第一太平戴维斯   

   编 辑:liuy 

 

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