房讯九点|不实!北京拟取消地价上限为不实消息

来源:房讯网 时间:2023-12-03 点击次数:69次 作者:成都写字楼网

  

     01 行业与政策

  北京拟取消地价上限?回应来了

  11月7日,对于网传“北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限”的消息,北京市规划和自然资源委员会回应称,北京“取消地价上限”为不实消息。11月7日,有消息称,北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。这意味着,价格将重新成为北京土地公开出让的主导因素,摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等价格封顶后的竞买规则将撤销。对此,北京市规划和自然资源委员会回应媒体称,北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署,坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标,继续坚持“房地联动”,确保首都房地产市场平稳健康发展。

  存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷

  近日,多位河南濮阳的听众反映称,自己的存量首套房贷利率降不了,一问才知,已经还了两年多的房贷竟是消费贷。记者调查发现,濮阳两家农商银行在2021年大量发放消费贷,而这些本该助力消费的贷款最终流向了房地产市场。截至记者发稿,多位贷款人告诉记者,银行方面提出了两个解决方案,一是签订补充协议,变更贷款利率为5年期以上LPR,期限为两年;二是在整个合同期,将利率调整为5年期以上LPR+80基点。

  02 城市与市场

  成都:支持各类市场主体将自有存量住房在报经批准后,改造盘活用作保障性租赁住房

  11月7日,据成都住建局消息,成都市住房和城乡建设局等4部门联合印发《关于支持各类市场主体积极建设保障性租赁住房的实施方案》。

  实施方案自2023年11月1日起施行,有效期5年。实施方案提出,支持各类市场主体将自有存量住房在报经批准后,改造盘活用作保障性租赁住房。支持各类市场主体利用依法取得使用权的土地在报经批准后,建设保障性租赁住房。鼓励大中专院校、科研院所、事业单位等具有存量土地、存量房屋的单位与其他市场主体通过合作共建的方式发展保障性租赁住房。

  江苏南通挂牌9宗宅地,总起始价81亿元

  江苏南通挂牌9宗商品住宅地块,分布于崇川区、通州区和通州湾示范区,总出让面积991亩,总建筑面积11437万平方米,总起始价81亿元。9宗地块将于12月4日-12月7日出让其中,通州区平潮镇文峰路南侧、安泰路东侧宗地,容积率1.6,起始价约10.15亿元,上限11.67亿元,上限楼面价10181元/平方米。崇川区教育路北、学田河东地块出让面积约7.84万平方米,容积率1.79,起始价约15.3亿元。

  03 投资与交易

  中骏商管拟10.9亿元收购中骏集团旗下北京门头沟奥莱

  11月6日,中骏商管发布公告,中骏商管拟收购中骏集团旗下北京门头沟奥莱,代价10.9亿元。据公告,中骏集团间接全资附属公司中骏资产控股有限公司与中骏商管间接全资附属公司高思企业有限公司订立买卖协议。

  碧桂园服务拟1.15亿港元收购合富辉煌10.63%股权,持股增至35.63%

  11月6日晚间,碧桂园服务(06098.HK)发布公告,全资附属公司碧桂园物业香港、合富辉煌执行董事兼控股股东扶伟聪、China-net Holding Ltd.(由扶伟聪全资拥有的公司、合富辉煌主要股东)与合富辉煌订立战略合作协议。

  04 公司与项目

  恒大集团所持40亿股权被冻结

  天眼查显示,近日,恒大集团有限公司新增两则股权冻结信息,股权被执行的企业为其子公司恒大互联网集团有限公司、恒大现代农业集团有限公司,冻结股权数额分别为30亿人民币、10亿人民币,冻结期限自2023年10月27日至2026年10月26日,执行法院为河北省沧州市中级人民法院。风险信息显示,恒大集团有限公司目前存在40余条被执行人信息,被执行总金额超59亿元,此外该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

  越秀地产附属获授5亿港元循环贷款融资

  11月7日,越秀地产(00123)公告,于2023年11月7日,泓景有限公司(泓景)(作为借款人)与一家银行(贷款人)订立一份融资协议,据此,贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供5亿港元之循环贷款融资,贷款期由融资协议日期起计12个月。泓景为越秀地产全资附属公司,其于融资协议项下责任由越秀地产担保。

  05 房企与业绩

  旭辉控股:前10月合同销售金额约608.3亿元

  11月3日,旭辉控股(集团)有限公司发布2023年10月未经审核营运数据。10月,旭辉控股实现合同销售金额约43.7亿元,1-10月,旭辉控股累计实现合同销售金额约608.3亿元,合同销售面积约433.7万平方米,合同销售均价约为15100元/平方米;公司股东权益应占合同销售金额约311.7亿元。

  金地集团2023年前10月签约金额1329.3亿元,单月签约金额110亿元

  11月7日,金地集团发布公告。10月公司实现签约面积74.1万平方米,同比下降30.60%;实现签约金额110.0亿元,同比下降45.84%。1-10月公司累计实现签约面积743.1万平方米,同比下降8.62%;累计实现签约金额1329.3亿元,同比下降27.51%。

  佳兆业2023年1-10月共交付约3.1万套房源

  11月7日,据佳兆业集团控股官微消息,2023年1-10月,佳兆业深圳、广州、东莞、惠州、珠海、洛阳等地共完成46个项目、约3.1万套房源的品质交付。

  华侨城西部集团前10月共交付超9000套

  11月6日,据创想华侨城官微消息,华侨城西部集团今年以来,成都、重庆、西安三大城市公司共12个自主操盘项目约1.04万户达到交付条件,共交付超9000套,总交付率在90%以上。

  绿城中国:2023年前10月总合同销售金额约2227亿元

  11月6日,绿城中国发布截至2023年10月31日止十个月未经审核营运数据。2023年10月,绿城集团自投项目取得销售3,937套,销售面积约54万平方米,当月销售金额**约为人民币185亿元,销售均价约为每平方米人民币34,230元。截至2023年10月31日止十个月,绿城集团累计取得总合同销售面积约1,091万平方米,总合同销售金额约人民币2,227亿元。

 

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