城市绿舟扬帆京城东四环 凯德·汇新大厦塔楼焕新亮相

来源:房讯网 时间:2024-01-02 点击次数:55次 作者:成都写字楼网

  临近岁末,凯德为北京办公楼市场再添砖加瓦——凯德·汇新大厦外立面及高区塔楼改造完成,以崭新的面貌迎接新一年的到来。

  2023年12月14日,以“焕新生·啡常聚”为主题的焕新亮相推介会在凯德·汇新大厦塔楼18层样板间展开,借助时尚现代的设计风格、以人为本的功能设置,向不同需求的客户展示未来办公的更多可能。推介会期间,项目团队向业内专业人士介绍了项目品牌价值、区位优势、绿色开放、多元链接等亮点。

  该项目原为“北京苏宁生活广场”,凯德今年2月完成收购,随即启动更名及升级改造。凯德投资(中国)商业管理华北区区域总经理亓莉莉表示:“凯德·汇新大厦是位于一线城市核心区域的优质资产,凯德利用其成熟的资管和运营经验赋能,为北京的办公楼市场注入国际化高品质的新兴力量。“

  目前呈现的是第一阶段改造成果,预计明年7月A、B、C座的裙楼部分将完成硬件改造及设备设施升级。届时,凯德·汇新大厦将以甲级办公综合体的崭新姿态整体亮相。

  由高区塔楼及A、B、C三座裙楼构成的外观,令大厦整体形似迎风启航的帆船,寓意勇立潮头,破浪而行。目前代表租户包括央企中能建国际、葛洲坝国际、广发银行等。

凯德·汇新大厦效果图,将于2024年7月整体呈现

  凯德·汇新大厦地处北京市朝阳区慈云寺桥东北角,紧邻东四环。邻近地铁1号线四惠站、6号线十里堡站,在建的22号线慈云寺站预计明年完工。此外有22趟公交线路及1条BRT快速公交线路可以直接抵达。通达的地铁线路、公路路网、480个地下停车位,以及内部自行车停放区,可满足多维度立体化通勤需求。

  大厦总建筑面积97,000平方米,待明年7月整体面世时,将为市场提供办公空间56,000平方米、商业配套11,000平方米、凯德奕桥Bridge+共享空间2,000平方米、3层地下停车场等功能空间,满足办公楼租户及周边居民需求。而1,250平方米的阶梯式共享露台花园,以及分布于各个楼层公共空间的室内绿植,令大厦整体绿化率高达30%,成为一艘向CBD核心区进发的“城市绿舟”。

  通过赋予空间办公属性及合理化设计,改造完成后的裙楼将以合理的布局、优越的配套,兼顾独栋整租客户及中小散租客户的不同需求。未来,凯德·汇新大厦计划引入科技、制造、传媒、金融等行业的国企、总部等头部租户,及高品质餐饮、时尚生活类商业品牌,与自有的共享空间内的健身房、淋浴房、娱乐室、会议室、共享花园等有机融合,将为办公楼租户及周边居民工作及生活提供更好的体验。大厦改造及运营过程中均秉承节能环保理念,各项能耗标准均符合LEED 铂金标准,正在进行相关认证。

  凯德目前在北京市场的办公楼项目均地处城市核心地段,包括东直门的北京来福士中心、团结湖的北京凯德·星贸,以及慈云寺的凯德·汇新大厦。它们将与广泛的商业布局发挥协同优势,提升资产价值,为北京办公楼市场回暖和品质升级贡献力量。

  今年7月,凯德办公推出“3C”品牌价值体系,即commitment 专业、connect联结、community社群,以专业的资管和运营能力,积极联结政府、租户和员工,联动旗下多业态产品和服务,共建丰富多样的社群生态。

  多年来,凯德以专业的资产改造升级能力、稳健的商办资产运营实力和多元的社群生态体系,获得众多租户及合作伙伴的青睐。以凯德在中国的首个商业综合体上海来福士广场为起点,集团在中国已积累了20年的办公楼资产运营管理经验,在一二线核心城市拥有及管理28个办公楼项目(含在建),总建筑面积约200万平方米。

  自1994年进入中国市场以来,凯德坚定在华发展战略,持续在五大城市群深耕。2021年集团重组之后,凯德积极寻找机会扩大投资和资产管理规模,把握中国机遇。2021年至今,凯德在中国的投资足迹遍布北京、上海、成都、武汉、苏州等城市,覆盖办公楼、产业园区、物流及数据中心等资产类别。

  2023年2月,凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划(CapitaLand China Opportunistic Partners Programme,简称“CCOP计划”),总承诺股本11亿新元。该计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。单一资产基金当月以5.53亿新元(28.1亿元人民币),收购了位于北京核心商务区的北京苏宁生活广场,随即将其更名为凯德·汇新大厦,并同步启动重新定位、硬件改造、服务升级及招商工作。

 

上一篇: 海淀西三旗再添科技新地标!金隅智荟中心打造全新高精尖产业平台

下一篇: 石景山区政府和首钢基金举行“区企战略合作暨园区企业交流活动”