钟伟:房地产处于惊险一跃的过程中

来源:房讯网 时间:2024-01-07 点击次数:54次 作者:成都写字楼网

  2023年12月28日,以“光荣与梦想: 数字经济下的楼宇经济”为主题的中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会于北京举办,会上,北京师范大学金融研究中心主任、中国社会科学院国际金融研究中心研究员、中国经济体制改革研究会研究员、长沙银行(601577)首席经济学家、大唐财富首席经济学家钟伟发表了主题演讲。

  钟伟指出,中国经济增长轨迹发生了变化,从过去高速增长向未来不太确定时间和高度增长平台迈进,房地产也在惊险一跃的过程中,在跃动过程中,许多开发商和企业因此烟消云散。

  “目前中国房地产的真实状况是销量回到10年前,新房价格回到3年前,二手房价格回到5年前,回到过去并不是大问题,问题在于如何展望将来。”

  他认为,房地产市场仍处于调整进程,从城市化、基建的情况以及人口增速来看,当前仍然处于房地产调整的前期,而非尾声。从现在看2024年涉及房地产政策再调整和解决真实市场存在的政策需求之间的缺口显而易见,这一定会导致2024年及今后2~3年中国房地产市场仍然在苦苦寻求再平衡。

  关于世界经济,钟伟指出,去年年底到今年年初,大多数学者都认为美国经济陷入衰退,表现软弱,受到经济滞涨威胁。但果是美国经济强、汇率强、股市强。“2024年,我个人比较谨慎,认为中国经济相对美国经济仍然没有优势。目前看来,美国经济2024年仍温和,并且高于中长期经济增速,美国股市和房地产可能持续目前的强劲态势。虽然大家期望美国和欧洲衰退,但是实际美国2024年不可能出现衰退。”

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