房讯九点|深圳2023年新建住宅成交均价跌11.4%

来源:房讯网 时间:2024-01-27 点击次数:64次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  央行逆回购1000亿 7天期利率持稳于1.80%

  1月18日,央行今日进行了1000亿元的7天期逆回购操作,中标利率维持在1.80%,与之前的利率保持一致。由于今日有270亿元的7天期逆回购到期,因此,央行在当日实现了净投放730亿元。

  2023年GDP增长5.2% 金融业领跑 房地产下滑

  1月18日,国家统计局发布了2023年第四季度和全年的国内生产总值(GDP)初步核算结果。数据显示,内地全年GDP绝对额为126.06万亿元人民币,按年增长5.2%;第四季度GDP绝对额为34.79万亿元,按年增长5.2%。

  在各主要产业方面,金融业全年GDP绝对额为10.07万亿元,按年增长6.8%;第四季度GDP绝对额为2.43万亿元,按年增长6%。房地产业全年GDP绝对额为7.37万亿元,按年倒退1.3%;第四季度GDP绝对额为1.78万亿元,按年倒退2.7%。住宿及餐饮业全年GDP绝对额为2.1万亿元,按年增长14.5%;第四季度GDP绝对额为6242亿元,按年增长14.8%。信息传输、软件和信息技术服务业全年GDP绝对额为5.52万亿元,按年增长11.9%;第四季度GDP绝对额为1.39万亿元,按年增长11.2%。

  02 城市与市场

  今年北京保障性住房用地安排460公顷

  1月17日消息,日前由北京市规划自然资源委联合北京市发展改革委共同印发《北京市2024年度建设用地供应计划》并实施。2024年计划安排建设用地供应总量3240~3660公顷,较2023年增加30公顷。住宅用地安排1060公顷。其中,安排商品住宅用地供应不低于300公顷,圈层供应比例为3:6:1;安排保障性住房用地460公顷,与2023年持平。

  深圳2023年住宅总成交量增14.7% 新建住宅成交均价跌11.4%

  1月18日,根据深圳市价格认定与监测中心的数据,去年深圳住宅总成交量达到64389套,同比增长14.7%。从价格角度来看,新建住宅全年成交均价下跌11.4%,而二手住宅全年成交均价为63386元/㎡,同比下跌15.4%。在政策红利的不断释放下,深圳楼市经历了3年的低潮徘徊。深圳市价格认定与监测中心预计,随着政策的持续推动,市场将逐渐回暖。

  03 投资与交易

  腾讯斥资10亿港元回购365万股 累计已回购了1.66亿股

  腾讯控股公布,于今日(1月17日)在联交所回购了365万股,每股价格范围在272.4港元至277.6港元之间,涉及资金达到10.02亿港元。自普通决议案通过以来,该集团已回购了1.66亿股,占已发行股份数目的1.72678%。

  碧桂园对外确认拟2.4亿澳元售悉尼地块

  1月18日,碧桂园确认其澳洲项目正在出售中,并有望在上半年完成交易。此举是针对市场有关碧桂园澳洲子公司Risland Australia拟以2.4亿澳元出售悉尼剩余所持地块的回应。

  04 公司与项目

  融创2024年多个重点项目入市或加推 对应未售货值约1500亿元

  1月17日,据融创中国披露,截至2023年末融创权益土地储备约1.22亿平方米,权益土地储备货值约1.39万亿元,超7成分布在一、二线城市。2024年,有上海董家渡、黄埔亚龙两个新项目入市,北京融创壹号院、上海未来金融城还有加推,单这几个项目未售货值就有1500亿元左右,这将进一步支持融创经营的持续恢复。

  北京楼市新政“满月” 周均成交环比涨50.19%

  1月18日消息,调整优化购房政策后的近四周时间,北京新房共成交6051套,其中单周最高成交2163套,新政后周均成交与新政前四周对比,上涨50.19%。由于年末作为房企最后冲刺期,推新及促销力度有所加大,因此成交的持续回升除政策外也可能受这方面的影响。

  05 房企与业绩

  新世界中国2023年内地物业合约销售突破134亿元

  1月17日消息,据新世界发展投资者关系官微消息,新世界发展旗下新世界中国于2023年,内地物业合约总销售突破134亿元人民币。其中,下半年(7至12月)总销售超过75亿元人民币,占2024财年内地销售目标的50%。

  保利发展25亿元短期融资券完成发行,利率为2.49%

  1月17日,保利发展控股集团股份有限公司获准注册短期融资券,注册金额为25亿元,注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。公司近日成功发行2024年度第一期短期融资券,簿记管理人为兴业银行股份有限公司,主承销为兴业银行股份有限公司。据悉,简称为24保利发展CP001,代码为042480028,期限为270日,起息日2024年01月15日,兑付日2024年10月11日,实际发行总额为25亿元,发行利率为2.49%。

  融创2023年完成279个项目交付 合计交付套数31万套

  中国融创在2023年销售金额达成847.7亿元;在全国101个城市实现279个项目交付,完成31万套、3587万平方米的交付量,和万科基本持平;年内实现900亿债务重组,成为第一家完成境内外债务重组全流程的大型房企。

  雅居乐:2023年共完成120个项目 累计交付超7.2万户

  在华南区域在广州、佛山、惠州等15个城市,完成广州雅居乐花城雅郡、容桂雅居乐万象郡、河源雅居乐源着花园、汕尾雅居乐山海郡等项目,近1.4万户交付。1月17日讯,2023年,雅居乐在海口、陵水、广州、中山等60个城市,共完成120个项目,累计交付超7.2万户。

 

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