加快构建房地产发展新模式 促进房地产市场平稳健康发展

来源:房讯网 时间:2024-03-19 点击次数:61次 作者:成都写字楼网

  3月5日,国务院总理李强在政府工作报告中提出,适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。

  巨丰投顾投资顾问总监郭一鸣对记者表示,随着近年来房地产市场的发展,供求关系发生了很大的变化。有必要加快构建房地产发展新模式,这也是提供新型需求以及促进房地产市场平稳健康发展的重要之举。

  去年11月份,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在回答记者提问时表示,党中央提出,构建房地产发展新模式。这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式,已不适应现在解决“好不好”问题、高质量发展阶段的新要求,亟需构建新的发展模式。

  今年政府工作报告提到,“标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险”“优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展”。

  中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,从政策方向来看,预计各地房地产融资协调机制将加快建立,推动房地产“白名单”项目融资资金落地,改善企业流动性的同时,稳定购房者预期。

  据住房和城乡建设部网站消息,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构迅速行动,建机制、提名单、抓落实,工作取得良好开局。

  截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。

  政府工作报告提到,“加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部主管庞溟在接受《证券日报》记者采访时表示,预计保障性住房等“三大工程”建设将和房地产市场调控政策优化结合在一起,成为推动优化房地产行业结构、构建房地产发展新模式的新起点、新抓手、新动能。

  ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然对记者分析称,作为我国保障性住房体系的重要构成部分,保障性租赁住房在“十四五”时期实现了飞跃式发展。预计今年的保障性租赁住房建设不仅着眼于“人、房、地、钱”的核心要素排布,还将把以人为本、民生保障、绿色建筑以及存量土地有效利用等方面综合纳入考量。

  陈文静表示,保障性住房建设、城中村改造加快推进,有助于稳投资、稳预期。随着前期出台政策的核心城市政策效果进一步显现,以及今年政府工作报告释放的积极信号,房地产市场预期和信心有望逐步修复。

来 源:证券日报     

 编 辑:liuy

 

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