住建部:严重资不抵债,失去经营能力的房企,该破产破产

来源:房讯网 时间:2024-03-20 点击次数:30次 作者:成都写字楼网

  3月9日下午,在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上,住房城乡建设部部长倪虹表示,要在理念和行动两方面落实城市更新工作,让城市更宜居、更韧性、更智慧,让人民群众住得更舒心、更安心、更幸福。

  “对于房地产市场,我们不光要看短期,更要看中长期。当前我国房地产市场在转型调整,稳定市场任务依然艰巨。但是从我国城镇化发展进程看,从全国城镇住房存量的更新改造需求看,房地产还是有很大的潜力和空间。”倪虹表示。“我们相信,只要坚定信心,尊重规律,坚持有什么问题,解决什么问题,就能够促进房地产市平稳健康发展。”

  在这次记者会上,倪虹部长不回避问题,迎难而上,短期举措和中长期举措结合,抓机制建设与抓落地实施相结合,向市场传达出管理部门稳定房地产清晰而明确的路径,为稳市场、防风险、促转型打好了样板。

  倪虹表示,2023年,面对个别房企资金链断裂和房地产市场调整等风险挑战,在党中央、国务院的坚强领导下,我们会同有关部门出台“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、延续支持居民换购住房有关个人所得税政策,指导地方因城施策、精准施策、一城一策,扎实推进保交楼,守住了不发生系统性风险的底线。

  关于落实政府工作报告的部署,倪虹强调,我们将聚焦稳市场、防风险、促转型,重点抓好3件事:

  第一,稳市场,城市政府要用好调控自主权。房地产是不动产,房地产市场是以城市为单元的市场,各城市供求关系有很大差异。我们强调要因城施策、精准施策、一城一策,就是这个道理。现在已经充分赋予了城市调控自主权,城市政府就要编制好、实施好住房发展规划,因城施策优化房地产政策,稳定房地产市场。

  第二,防风险,一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求。当前,房地产的难点是资金。好的企业有困难项目,困难企业也有好的项目。为此,倪虹表示,我们会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制,按照“一项目一方案”提出“白名单”,一视同仁支持房地产企业合理融资需求。目前,全国31个省份312个城市已经建立了这个机制,上报“白名单”项目约6000多个,其中82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底,商业银行已经审批贷款超过2000亿元。需要强调的是,“对严重资不抵债、失去经营能力的房企,要按照法治化、市场化的原则,该破产的破产,该重组的重组。对有损害群众利益行为的,坚决依法查处,让他们付出应有的代价,绝不能让非法获利者蒙混过关。”倪虹部长不客气地说。

  第三,促转型,让人民群众安居乐业。去年11月,习近平总书记在考察上海新时代城市建设者之家时强调,城市不仅要有高度,更要有温度,要让外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

  倪虹表示,总书记深厚的为民、爱民情怀,让我们深受教育。我们牢记总书记的嘱托,一手抓配售型保障房建设,一手抓租赁型保障房供给,以“一张床、一间房、一套房”等多样化、多元化方式,着力解决新市民、青年人、农民工等住房问题,让他们放开手脚为美好生活去奋斗。

 

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