房讯九点|住建部:房地产市场还有很大潜力和空间

来源:房讯网 时间:2024-03-20 点击次数:60次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  央行:稳定房地产债券融资,稳妥化解城投企业债券风险

  3月10日,中国人民银行发表专栏文章《加快建设中国特色现代金融市场体系 提升服务实体经济质效》。其中提到,强化金融市场监测预警和处置机制。健全货币、债券、黄金、外汇、票据等各子市场风险监测和预警机制。强化国有企业债券风险监测预警各项工作,做好国有企业债券风险联防联控。稳定房地产债券融资,稳妥化解城投企业债券风险。债券市场总体保持稳健,债券违约率保持较低水平。

  住建部部长倪虹:房地产市场还有很大潜力和空间

  3月9日,住房和城乡建设部部长倪虹表示,对于房地产,不能光看短期,还要看中长期。当前房地产市场在调整,稳定市场的任务依然艰巨。倪虹指出,从我国城镇化的发展进程看,从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看,房地产还是有很大的潜力和空间。

  02 城市与市场

  广东佛山:新建商品房也能“带押过户”

  近日,佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》,此项新政出台后,开发商无需解押也可以带押确权,新建现楼无需开发商解押也能卖房,能够有效缓解资金压力。根据通告,全市范国内已办理在建工程抵押的新建商品房,可以申请办理在建工程抵押权注销登记、不动产首次登记和一般抵押权设立登记的组合办理以及批量办理,即“带押确权”。

  香港楼市迎内地买家潮 中介月入破十万港元

  3月8日,据媒体报道,自2月28日香港特区政府实施政策调整以来,已过去10天。在此期间,内地客户大量涌入香港楼市,成为各类新闻报道的焦点。业内人士表示,如果这一趋势持续,中介月收入达到20万港元将不成问题。他的一位刚入行不久的同事,在政策调整前每月仅能获得底薪,而上个月的收入已突破10万港元。多家中介机构透露,近期接到的内地客户咨询量激增,应接不暇。许多内地客户选择乘坐飞机或高铁前往香港购房。通常购买单套房产的多为香港本地居民,而购买多套甚至整栋楼宇的几乎全是内地客户。

  03 投资与交易

  北京阜成门华联商厦转型金融科技写字楼 预计上半年完成

  3月7日,北京市发改委正式批复四川大厦裙楼(原阜成门华联商厦)改造项目的资金申请报告。阜成门华联商厦,这家承载北京人记忆的商场在闭店四年后,即将转型为金融科技产业的写字楼,成为金科新区低效楼宇转型的新空间。

  龙湖提前9个月兑付46亿CMBS

  3月8日,龙湖集团再次提前兑付了旗下债务。从接近龙湖集团人士独家获悉,3月8日,龙湖集团提前兑付了总规模为46.1亿元商业资产支持专项计划(CMBS),提前9个月完成兑付。

  04 公司与项目

  “白名单”机制有效推进,金科首个项目落地放款

  当前,房地产融资协调机制正在有效推进中。3月9日,从武汉市住房保障和房屋管理局与金科股份方面获悉,目前,金科武汉桃湖美镇项目率先获得兴业银行武汉分行有效支持,完成融资上账工作。

  据悉,金科股份在全国已有72个项目入围“白名单”,重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地,部分项目已开始对接融资。金科股份表示,公司更多符合要求的项目正在地方政府的支持下与金融机构沟通,有望陆续加入。

  融创:全国项目已复工批次达268个

  3月8日,融创披露集团多地项目启动复工复产进展。截至3月6日,除北方地区部分项目仍处于冬歇期外,融创全国项目已复工批次达268个,累计到岗生产人员超过22600人。

  佳兆业清盘呈请聆讯延期至4月29日

  3月8日,佳兆业公告称,高等法院已批准花旗国际有限公司替代为呈请人的申请,涉及佳兆业发行的2023年到期10.875%票据未偿还本金7.5亿美元及应计利息尚未偿还的事宜。按照公告,重新修订呈请的聆讯已延期至2024年4月29日。

  05 房企与业绩

  建业地产前2月物业合同销售总额13.9亿元

  3月7日,建业地产发布2024年2月未经审核合同销售数据。截至2024年2月29日止2个月,集团已取得物业合同销售总额人民币13.9亿元,同比减少为72.2%;总合同销售建筑面积219,367平方米,同比减少为68.9%;每平方米平均销售价格为人民币6,316元,同比减少为10.6%。

  旭辉控股2024年前2月合同销售金额约59.6亿元

  3月7日,旭辉控股集团发布二零二四年二月的未经审核营运数据。于二零二四年二月,集团录得合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币22.4亿元及合同销售面积约190,200平方米,合同销售均价*约人民币12,200元╱平方米,及公司股东权益应占合同销售金额约人民币11.5亿元。

  于二零二四年一月至二月,集团录得累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币59.6亿元及合同销售面积约500,700平方米,合同销售均价*约人民币11,900元╱平方米,及公司股东权益应占合同销售金额约人民币30.1亿元。

  首开股份2024年前2月签约金额同比降47.25%至42.99亿元

  3月7日,首开股份发布2024年1-2月份销售情况简报。2024年1-2月份,首开股份共实现签约面积21.65万平方米,同比降低44.60%;签约金额42.99亿元,同比降低47.25%。其中公司及控股子公司共实现签约面积11.55万平方米(含地下车库等),签约金额24.29亿元;公司合作项目共实现签约面积10.10万平方米(含地下车库等),签约金额18.70亿元。

  龙湖预告2023年业绩:债务结构优化、经营性现金流为正

  3月8日,龙湖集团发布业绩预告称,因2022年及2023年房地产行业下行,合约销售下滑、价格承压,以及截至2023年地产开发业态的结算收入及结算毛利率下降,预计2023年该集团股东应占溢利及剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利将录得约45%至50%的下降。

  此外,公告还披露,截至2023年12月31日止,龙湖集团实现正向经营性现金流,同时主动压降负债规模、优化债务结构。龙湖集团表示,未来将坚持经营性现金流为正的内生式增长模式,聚焦开发、运营、服务三大业务,发挥航道协同效应,非开发业务利润贡献占比持续提升,实现高质量发展。

 

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