房讯九点|深圳写字楼价格跌回10年前

来源:房讯网 时间:2024-03-27 点击次数:24次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  多家上市公司加快处置旗下房地产资产

  据不完全统计,今年以来已有超过20家上市公司公告披露了对于旗下房地产资产处置的最新进展情况。不少上市公司处置房地产资产旨在聚焦主业发展。也有上市公司出售房地产资产以冲抵债务。有不具名券商地产分析师表示房地产开发项目和持有型物业,对资金的占用比较大,能够带来的租金收入比较有限,因此不少上市公司选择主动压降在这块的配置比例,回笼更多的资金用于发展主业,提高资金的使用效率和周转效率。

  国家金融监管总局:促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效

  3月13日下午,金融监管总局党委召开扩大会议。会议要求,要有力有序防范化解金融风险。全力推进中小金融机构改革化险,有计划、分步骤开展工作,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,提高项目“白名单”对接效率,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,大力支持保障性住房等“三大工程”建设,促进构建房地产发展新模式。配合防范化解地方债务风险,指导银行保险机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

  02 城市与市场

  深圳写字楼价格跌回10年前:港人反向抄底,有业主豪掷2亿扫楼

  据时代财经,在内地人赴港抢房前,香港人早就在反向抄底深圳写字楼。深圳中原写字楼部在2023年的市场报告指出,香港客户数量在增加。成交数据显示,2023年,港人在深圳写字楼市场的成交宗数、成交金额同比增长94%、876%,甚至出现一笔金额逾2亿元的交易。港人北上投资,直接催化剂是执行16年的“限外令”取消,港人在深购买商办物业再无限制。另一方面,经过三年的深度调整,深圳商办物业价格大幅回调,甲级写字楼价格重回10年前,租金回报率走高,也吸引了中长期投资客出手。

  杭州:加快建立健全房地产融资协调机制

  3月14日,杭州市住房保障和房产管理局印发《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,其中提到,加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。同事,加快建立健全房地产融资协调机制,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益。

  03 投资与交易

  金科开管集团与绿城管理签订战略合作框架协议

  3月14日,据金科股份官微消息,金科开发管理发展集团与绿城房地产建设管理集团签订战略合作框架协议。根据协议内容,双方将充分发挥各自优势,围绕代建业务在品牌、资源、资金、渠道等方面开展深层次合作。

  世茂集团附属拟出售深圳市坪山区城投宏源投资60%股权

  世茂服务(00873.HK)发布公告,世茂集团(00813)于2024年3月14日与深圳市坪山城投置业有限公司及项目公司达成出售协议。根据该协议,世茂集团附属公司苏州世茂投资发展有限公司和南昌悦盈企业管理有限公司将分别向买方出售深圳市坪山区城投宏源投资有限公司的60%股权及约5.86亿元的债权,总代价约为2.457亿元人民币。出售完成后,世茂集团将不再持有项目公司的任何权益。

  04 公司与项目

  万达地产等被强制执行623万

  天眼查法律诉讼信息显示,近日,万达地产集团有限公司新增5条被执行人信息,执行标的合计623万余元,部分案件被执行人还包括赤峰万达地产发展有限公司、通辽万达广场投资有限公司、赤峰松山万达地产开发有限公司执行法院均为内蒙古自治区赤峰市松山区人民法院。风险信息显示,万达地产集团有限公司现存30条被执行人信息,被执行总金额超2.34亿元。此外,该公司还存在多条限制消费令和终本案件信息。

  宝能及姚振华等被强执4亿

  天眼查法律诉讼信息显示,近日,姚振华、宝能地产股份有限公司等新增3条被执行人信息,执行标的均为4.04亿元,均涉及与中国农业银行股份有限公司南京栖霞支行相关金融借款合同纠纷案件,执行法院为江苏省南京市中级人民法院。风险信息显示,目前,宝能地产股份有限公司存在40余条被执行人信息,此外还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

  融创新增被执行人信息,执行标的合计14.9亿余元

  3月12日至13日,融创房地产集团有限公司新增14条被执行人信息,执行标的合计14.9亿余元,涉及公司债券交易纠纷、票据追索权纠纷、票据付款请求权纠纷等,部分案件被执行人还包括济南万达城建设有限公司、北京融创恒基地产有限公司等,执行法院包括上海金融法院、重庆市合川区人民法院、昆明市西山区人民法院等。

  05 房企与业绩

  中国中冶2024年1-2月新签合同额微增至1954.1亿元

  3月13日,中国中冶公布了2024年1-2月的新签合同数据。公告显示,新签合同总额达到了人民币1,954.1亿元,同比去年增长了0.4%。其中,海外合同额为人民币49.1亿元,同比增长幅度达到3.2%。

  亿达中国前2月累计销售额8300万元 均价10967元/平米

  3月13日,亿达中国发布2024年2月未经审核营运数据。根据公告,亿达中国及其附属公司在2024年2月的合同销售金额约为人民币3300万元,涉及销售面积为3209平方米。该月的销售均价约为每平方米人民币10392元。

  公告还披露,自2024年1月1日至2月29日的两个月内,亿达中国及其附属公司的累计合同销售金额约为人民币8300万元,涵盖销售面积为7570平方米。该期间的销售均价约为每平方米人民币10967元。

  领地控股:预计2023年净亏不超过11亿元

  2024年3月14日,领地控股(06999.HK)预期本集团2023年将于报告期间录得净亏损约人民币800百万元至人民币1,100百万元之间,而截至2022年12月31日止年度则录得净亏损人民币5,098百万元。

  招商局商业房托2023年收益4.89亿元,同比增长13%

  3月14日,招商局商业房托(01503)发布2023年12月31日止年度全年业绩公告。公告显示,招商局商业房托2023年收益4.89亿元,同比增长13.3%;物业收入净额3.55亿元,同比增长11.6%;可分派收入9464.7万元,同比减少31.7%;每基金单位分派0.0925港元。

 

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