房讯九点|力挺万科!深圳国资出手了

来源:房讯网 时间:2024-03-29 点击次数:13次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  国家统计局:2月各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

  3月15日讯,国家统计局数据显示,2024年2月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

  2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%,上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。

  2月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

  央行:前两个月人民币贷款增加6.37万亿元

  3月15日,央行发布2024年2月金融统计数据报告。

  前两个月,人民币贷款增加6.37万亿元。分部门看,住户贷款增加3894亿元,其中,短期贷款减少1340亿元,中长期贷款增加5234亿元;企(事)业单位贷款增加5.43万亿元,其中,短期贷款增加1.99万亿元,中长期贷款增加4.6万亿元,票据融资减少1.25万亿元;非银行业金融机构贷款增加4294亿元。

  人民币存款增加6.44万亿元。其中,住户存款增加5.73万亿元,非金融企业存款减少1.85万亿元,财政性存款增加4806亿元,非银行业金融机构存款增加1.71万亿元。

  02 城市与市场

  苏州:住房“以旧换新”可申请办理公积金提取、贷款业务

  苏州市人民政府官网发布《关于住房公积金支持房票安置、住房“以旧新”的通知》,对房票安置和住房“以旧换新”做出规定。在房票安置方面,根据《通知》,为支持房票安置对象使用住房公积金,房票持有人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件,凭商品房买卖合同、开发商出具的付款凭证等,可申请办理住房公积金提取、贷款业务。此外在住房“以日换新”方面,为满足购房人“以日换新”住房消费需求,“以日换新”置换购房人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件,可申请办理住房公积金提取、贷款业务。

  香港楼市“撤辣”引爆购房潮:内地买家激增,库存压力暗涌

  美联物业首席分析师刘嘉辉对记者表示,通过对往年购房者姓名数据的分析,来自内地的购房者大约占香港楼市总购房者的近20%,是香港楼市的重要买家。而“高才通”计划引进的专才更是为香港楼市增添了需求。虽然2023年特区政府已针对这些专才推出“先征后免”的方法,允许他们购房时先缴纳额外税费,待其成为香港永久居民后退还。但这一措施仍需等待数年才能兑现,不少专才对此始终有所顾虑。本次“撤辣”无疑消除了这方面的顾虑进一步释放其购房需求。

  03 投资与交易

  37家房企争夺北京顺义空港一宗地北京建工11.7亿摇号竞得

  北京市日前推出顺义区空港一宗地块,建筑规模33819.72平方米,起始出让价格10.15亿元,该地块吸引了包括中铁置业、中国铁建保利、首开等多达37家房企参与。因竞争激烈,该地块触及地价上限,进入摇号环节。3月15日,该地块最终由北京建工以11.6725亿元摇号获得,溢价率15%,楼面价3.45万元/平方米,销售指导价6万元/平方米。

  上海今年首轮5宗出让地块均溢价整体溢价率创集中供地以来成交新高

  上海今年首批集中供地首轮出让的5宗地块全部成交,成交总金额约134.11亿元。第三方机构克而瑞称,本次竞买活动整体溢价率为9.07%,创2021年集中供地以来的新高。20家房企参与本次出让地块的竞买,其中闵行区七宝镇古美北社区地块吸引12位竞买人(14家房企)参与;就竞拍结果来看,5宗地有4宗触及最高限价和高品质指标的上限进入摇号环节,另一宗低溢价成交。

  04 公司与项目

  力挺万科!深圳国资出手了

  3月15日,万科发布公告称,深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT,认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。根据公告信息,此次印力REIT估值为人民币39.59亿元,这意味着,深铁认购预估可能在10亿元左右。值得注意的是,如最终实际认购达到10亿元份额,将是截至目前国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔。

  盒马、大润发均否认将被出售给中粮

  3月17日消息,据媒体报道,阿里内部基本已确定把大润发和盒马出售给中粮,大润发约预估100亿人民币,盒马约预估200亿人民币。对此,盒马、大润发相关负责人在个人社交平台回应称“假的”。

  恒大地产被强制执行2.5亿 累计被执行超466亿

  天眼查法律诉讼信息显示,3月14日,恒大地产集团有限公司新增2条被执行人信息,执行标的合计2.5亿余元,其中一起案件被执行人还包括恒大地产集团重庆有限公司,执行法院包括重庆市九龙坡区人民法院、常州市金坛区人民法院。风险信息显示,恒大地产集团有限公司现存550余条被执行人信息,被执行总金额超466亿元。此外,该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

  05 房企与业绩

  招商积余2023年净利润增23.96%至7.36亿元

  3月15日,招商积余(001914)发布2023年年度报告。2023年公司实现营业收入156.27亿元,同比增长20%;归属于上市公司股东的净利润7.36亿元,同比增长23.96%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.595亿元,同比增长32.12%;基本每股收益0.6939元;拟向全体股东每10股派发现金红利1.7元(含税)。其中,物业管理业务实现营业收入147.58亿元,同比增长18.03%,主要系原有物业管理项目增长和新拓展物业管理项目增加;资产管理业务实现营业收入6.98亿元,同比增长50.13%,主要系上年同期公司按国家政策减免房租而本年无此事项,以及在管商业运营项目规模扩大带来收入增长。

  龙湖集团2月总合同销售金额57.5亿元

  3月15日,龙湖集团(00960)发布二零二四年二月未经审核营运数据及新增土地储备 。截止2024年二月末,集团累计实现总合同销售金额人民币127.6亿,合同销售面积90.6万平方米,二月单月实现总合同销售金额人民币57.5亿元,合同销售面积38.0万平方米;二月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币37.5亿元,归属公司股东权益的合同销售面积25.3万平方米。

  上坤地产前2月合约销售金额约为2.4亿元

  3月15日,上坤地产(06900)发布截至二零二三年二月二十九日止的两个月未经审核营运数据 。集团截至二零二四年二月二十九日止的两个月,连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币2.4亿元,合约销售面积约28,870平方米。合约平均销售价截至二零二四年二月二十九日止的两个月约人民币8,309元/平方米。

  富力地产:2024年2月销售收入同比减少69.19%

  2024年3月15日,富力地产(02777.HK)公告,集团于2024年2月的月内总销售收入共约人民币6.5亿元,同比减少69.19%,销售面积达约5.4万平方米。累计至2024年2月底,总销售收入约人民币16.3亿元,同比减少52.75%,销售面积达约11.8万平方米。

 

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