房讯九点|中粮300亿接盘大润发与盒马

来源:房讯网 时间:2024-04-01 点击次数:14次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  国家统计局:1~2月份国民经济稳中有升

  3月18日,国家统计局发布数据称,1~2月份,全国规模以上工业增加值同比增长7.0%,比上年12月份加快0.2个百分点。全国服务业生产指数同比增长5.8%。社会消费品零售总额81307亿元,同比增长5.5%。

  总的来看,1~2月份,随着各项宏观政策发力显效,国民经济持续回升向好。但也要看到,外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升,国内有效需求不足问题犹存,经济持续回升向好基础还需巩固。

  国家统计局:优化房地产政策措施的落实,将会有助于房地产市场的平稳健康和高质量发展

  国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上表示,综合各领域数据来看,房地产市场目前仍然还处于调整转型之中。2024年中央经济工作会议和全国两会对优化房地产的政策,促进房地产市场的平稳健康发展提出了明确的要求,要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化,加快构建房地产发展的新模式,加大保障性住房的建设和供给,完善商品房相关的基础性制度,满足居民的刚性住房需求和多样化的改善性的住房需求,那么这些政策措施的落实,下一步将会有助于房地产市场的平稳健康和高质量发展。

  02 城市与市场

  山东淄博:公积金贷款不再区分首套和二套 最高贷款额度保持一致

  山东省淄博市住房公积金管理中心3月16日发布《关于上调我市住房公积金最高贷款额度的公告》。公告提出,将上调淄博市住房公积金最高贷款额度,在本市购买首套和二套自住住房申请住房公积金贷款的,贷款额度上限保持致,不再进行区分。夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的(含合力贷款),首套房最高贷款额度由60万元提高至80万元,二套房最高贷款额度由50万元提高至80万元;仅一方连续正常缴存住房公积金的,首套房最高贷款额度仍为60万元,二套房最高贷款额度由40万元提高至60万元。公告称,多子女家庭购房或购买装配式住宅申请住房公积金贷款的,继续执行最高额度上浮20%的优惠政策。

  上海松绑“7090”政策 未来将有更多大户型进入市场

  财联社3月18日电,“上海土地市场”官网3月15日挂出上海2024年一批次第二轮土拍的6宗地块,这6宗地块的中小套型标准均发生变化。此前,上海延续多年的中小套型标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米,小高层住宅建筑面积不大于95平方米,高层住宅建筑面积不大于100平方米。而这一轮地块的标准调整为:多层不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米。同时,6宗地块的中小套型比例要求也下调了。此前,上海对中小套型比例的要求为中心城区不低于70%,郊区不低于60%,轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%,即“7090”政策。这意味着,从供地端入手,上海市场的供应结构将发生改变,未来将会有更多大户型产品进入上海市场,以更好地满足改善类购房需求。

  03 投资与交易

  中粮300亿接盘大润发与盒马?

  有媒体报道称,据知情人士透露,阿里内部基本已经确定,把大润发和盒马出售给中粮,大润发约预估100亿人民币左右,盒马约预估200亿人民币左右,双方框架协议已经拟定,是马云在阿里内部做了最后拍板。此前,还有媒体报道称,中粮方面已有高管加入大润发的钉钉系统;而大润发内部,也传出了裁员精简,以便以更精炼的姿态接收收购的消息。

  中原地产:香港十大屋苑周末成交量下滑

  3月18日,据中原地产数据显示,香港十大屋苑周末的成交量环比下跌24%,仅成交28宗。中原地产表示,主要原因是新楼盘的定价颇具竞争力,成功吸引了二级市场的买家。

  04 公司与项目

  证监会:拟处罚恒大地产41.75亿元

  3月18日,恒大地产集团有限公司发布关于收到中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书的公告。公告提到,恒大地产集团有限公司(以下简称恒大地产)涉嫌债券信息披露违法违规案已由证监会调查完毕,证监会依法拟对许家印等人作出行政处罚以及采取证券市场禁入措施。证监会责令恒大地产改正,给予警告,并处以41.75亿元的罚款。公告还指出,许家印决策并组织实施财务造假,手段特别恶劣,情节特别严重,夏海钧组织安排编制虚假财务报告,手段特别恶劣,情节特别严重。

  融创服务与融创集团订立股权收益权及债权转让及回购协议

  融创服务发布公告,该集团与融创集团于2024年3月15日订立股权收益权及债权转让及回购协议。根据协议,融创集团将苏州昊英企业管理有限公司100%股权对应的股权收益权及相关标的债权转让给集团,总代价为人民币1亿元。集团将以现金和融创集团应付而未付的等额款项支付此款项。融创集团承诺在六个月内通过过户等值于人民币1亿元的标的项目房源来回购上述股权收益权及相关标的债权。

  金科股份75个项目入围“白名单”

  3月18日,金科股份披露,随着“白名单”的不断扩容与落地,截至目前,金科股份在全国已有75个项目入围“白名单”,重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地,部分项目已开始对接融资。并且,公司更多符合要求的项目正在地方政府的支持下与金融机构沟通,有望陆续加入。

  05 房企与业绩

  佳兆业美好预计年度净亏损不超约5亿元

  佳兆业美好(02168.HK)发布公告,预期该集团截至2023年12月31日止年度将取得净亏损不超过约人民币5亿元,而截至2022年12月31日止年度则为净溢利约人民币1.066亿元。

  中梁控股发盈警 预期2023年度股东应占亏损同比扩大至40亿元至46亿元

  中梁控股发布公告,与截至2022年12月31日止年度的拥有人应占亏损约人民币13亿元相比,目前预计集团截至2023年12月31日止年度可能取得拥有人应占亏损约人民币40亿元至人民币46亿元。

  远洋服务2023年溢利0.39-0.45亿 上年同期0.757亿

  3月15日,远洋服务控股有限公司发布内幕消息公告,披露了公司截至2023年12月31日的财政年度(2023年年度)的财务预期。据公告,远洋服务预期在2023年年度将录得公司拥有人应占溢利约3900万元至4500万元,相较于截至2022年12月31日的财政年度(2022年年度)的约7570万元(经重述)溢利,出现显着下滑。

  五矿地产预期6亿元4.60%增信债券将于3月19日起上市

  五矿地产发布公告,内容有关该公司发行的于2025年到期的6亿元人民币4.60%增信债券已向香港联合交易所有限公司申请批准,于日期为2024年3月12日的发售通函所述,以仅售予专业投资者债务证券发行的方式发行的债券上市及买卖。预期债券上市及买卖的许可将于或约于2024年3月19日开始生效。

 

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