房讯九点｜北京盘古大观部分资产25日公开拍卖

    01 行业与政策

　　央行：1年期和5年期LPR均维持不变

　　3月20日，中国人民银行宣布，3月份的1年期贷款市场报价利率（LPR）保持在3.45%，与上个月持平；而5年期以上的LPR也维持在3.95%，与上月数据相同。

　　中国30余家房企项目入围房地产融资“白名单”

　　3月20日，中国房地产融资“白名单”制度迎来加速扩容期，超过30家房地产企业的项目成功入围。在多方共同努力下，城市房地产融资协调机制迅速落地并显现成效，使得房地产项目的“白名单”不断扩大。

　　据不完全统计，截至3月19日，包括金科股份、碧桂园、奥园集团在内的30余家房地产公司的项目已经成功进入“白名单”。这一变化为一些急需资金支持的项目提供了缓解。随着“成熟一批，推出一批”的策略逐渐成为常态，业内人士普遍预计，房地产项目的“白名单”将会进一步扩容。

　　02 城市与市场

　　北京海淀区年计划对170个老旧小区进行改造

　　3月20日，据北京日报报道，北京海淀区住建委透露，今年计划对170个老旧小区进行改造。据悉，自2021年至2023年，该区已相继启动了157个老旧小区的改造工作。

　　烟台:住房公积金个人住房贷款最高额度调整为80万元

　　烟台市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金相关政策的通知》。其中提出调整住房公积金贷款额度上限，住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元符合国家生育政策的二孩和三孩家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。调整灵活就业人员贷款政策，灵活就业人员住房公积金贷款缴存条件由连续正常缴存住房公积金“24个月(含)以上”调整为“6个月(含)以上”。

　　03 投资与交易

　　北京盘古大观部分资产3月25日公开拍卖 起拍总价59.4亿

　　3月20日消息，北京朝阳区地标性建筑盘古大观的部分资产将于3月25日公开拍卖，包含10套空中四合院、11套大平层等23个标的物，起拍总价59.4亿元，评估总价84.86亿元。此次拍卖资产中，1号楼及2号楼的商业和酒店资产起拍价达26.7亿元，而3号楼商业、地下车库等资产起拍价18亿元。

　　远洋建管签约北京石景山旧锅炉房城市更新项目

　　3月19日消息，远洋建管于近日签约北京石景山旧锅炉房城市更新项目，为委托方提供市场调研、项目定位、规划方案、立面及景观设计、成本测算等项目前期顾问服务。该项目位于北京石景山区八角中里小区，用地性质为公共服务配套，占地面积9588.58平方米，将改建成社区便民服务设施，以满足老旧小区居民的生活配套需要，提升居民生活质量。

　　04 公司与项目

　　佳兆业新增被执行标的4.1亿 累计被执行金额206亿

　　3月20日，佳兆业集团有限公司在中国新增了两条被执行人信息，执行标的合计超过4.1亿元。根据天眼查法律诉讼信息，佳兆业集团累计被执行金额已超过206亿元。目前，该公司存在124条被执行人信息，并有多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

　　宝能集团新增被执行18亿 累计被执行金额386亿

　　3月20日，天眼查数据显示，深圳市宝能投资集团有限公司新增两则被执行人信息，执行标的合计约18亿元。目前，深圳市宝能投资集团有限公司累计存在70余条被执行人信息，被执行总金额已超过386亿元。此外，该公司还涉及多条限制消费令、失信被执行人以及终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　华侨城1-2月合同销售额27.6亿元 同比减少了39%

　　3月20日，深圳华侨城股份有限公司发布2024年2月主要业务经营情况公告。据公告披露，该公司在2024年2月实现合同销售面积4.6万平方米，合同销售额9.4亿元，并未新增土地。1-2月，华侨城累计实现合同销售面积15.6万平方米，同比减少48%，合同销售金额为27.6亿元，同比减少了39%。

　　正荣地产2023年亏损减至80-90亿 核心亏损收窄

　　3月19日，正荣地产集团有限公司发布内幕消息公告，披露了2023年度的财务预估情况。

　　根据公告，正荣地产预计2023年度母公司股东应占亏损约为80亿元至90亿元，相较于2022年度的128.77亿元有所减少。同时，预计2023年度核心亏损（剔除非现金性质项目影响后）约为25亿元至30亿元，而2022年度为35.51亿元。

　　金地集团一季度公开债务将全部顺利偿付

　　3月20日消息，金地集团已将"16金地02"债券兑付资金本息共计约11.39亿元，全额汇入中登公司指定银行账户。这是金地集团近一个月以来偿付的第三笔公开市场债务。此外，金地集团还透露，3月24日到期的另一只中票"21金地MTN003"，兑付资金也已全部备妥，本息共计15.597亿元，公开债务的偿付工作在有序铺排中。

　　金地集团表示，公司目前经营情况稳定，按时全额偿还公开市场债务融资是公司恪守的信用底线，公司将持续保持稳健经营，继续维护全体股东及投资者的权益。此前一个月内，金地集团获得两笔总额高达65亿元的银行贷款，偿付了两笔总额共计35亿元的公开市场债务。上述这两笔公开债兑付后，金地集团一季度的公开债将全部顺利偿付完毕。