房讯九点｜国常会：要进一步优化房地产政策

    01 行业与政策

　　国常会:要进一步优化房地产政策 系统谋划相关支持政策

　　3月22日电，李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

　　央行：提升现金服务 推进数字人民币应用

　　3月21日消息，中国人民银行近日召开2024年货币金银和安全保卫工作电视会议。会议认为，2023年中国人民银行货金保卫业务条线认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实行党委工作要求，强化党建引领，坚持问题导向，深入调查研究，扎实推进人民币发行和流通管理各项工作，取得积极进展。科学保障现金供应，持续优化现金服务，稳妥推进数字人民币研发试点，扎实做好系统安全保卫工作，落实机构改革方案有序开展货金保卫业务流程优化，切实提升货金保卫工作质效。

　　02 城市与市场

　　深圳二手房交易量创2022年以来单周新高

　　经深房中协统计，2024年第11周全市二手房(含自助)录得1,206套，环比增长10.2%。二手房周录得量呈现五连升，且录得量创下2022年统计以来单周新高。另本周二手房录得量中808套通过单边代理形式完成，单边代理录得占比67.0%。

　　广东中山:今日起购房无需个人住房证明

　　3月23日，广东省中山市住建局在官微发布关于暂停提交个人住房证明的通知。自发文之日起，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明。

　　03 投资与交易

　　“白名单”融资持续落地金科重庆两项目再获银行融资支持

　　据金科股份官微消息，截至目前，金科在全国已有76个项目入围“白名单”，涉及重庆、云南、四川、河南、山东、广东、广西、湖北、湖南、江苏、辽宁等十余个省市。部分入围“白名单”的项目己开始对接融资，并获得银行支持。在重庆首批“白名单”项目中的金科博翠宸章项目、重庆金科原乡溪岸项目，已于近日分别获得建设银行重庆分行、工商银行重庆分行放款;此外，3月9日，金科武汉桃湖美镇项目也率先获得兴业银行武汉分行的融资支持。

　　中海与53家战略单位签订合作协议

　　3月24日，中国海外发展在深圳举行2024年战略单位签约仪式，中国海外发展副总裁郭磊，总部成本管理部、工程管理部负责人及25家战略单位参加签约仪式。据悉，此次签约涵盖总承包、精装、景观及门窗外立面等多个类别，共涉及53家企业。

　　04 公司与项目

　　融创房地产新增15条被执行人信息，执行标的总计8.6亿元

　　天眼查法律诉讼信息显示，3月19日至21日融创房地产集团有限公司新增15条被执行人信息，执行标的总计8.6亿余元，案由包括金融借款合同纠纷、票据追索权纠纷等，部分案件被执行人还包括云南浙商投资开发有限公司、成都融创文旅城投资有限公司等。

　　恒大地产涉嫌欺诈发债208亿，中信建投等四头部中介或需担责

　　近日，恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案已由证监会调查完毕。经查明，恒大地产在5期、共208亿元债券发行文件中，分别引用了存在虚假记载的2019年、2020年年报相关数据，涉嫌欺诈发行。恒大地产5期债券的发行，中信建投为其中4期的唯一主承销商;中诚信国际作为受托资信评级机构，对5期债券及发行主体都给出了最高的AAA评级;普华永道则对恒大地产2019、2020年年报出具了标准无保留意见的审计报告;发行人律师为北京市金杜律师事务所。专业人士认为，尽管目前尚未看到证监会对相关中介责任追究的消息但并不意味着这些机构不需要承担责任。

　　05 房企与业绩

　　龙湖集团公布2023年业绩股东应占溢利为128.5亿元

　　龙湖集团(00960.HK)发布公告，公布2023年业绩。全年开发业务实现合约销售人民币1735亿元，营业收入为人民币1807.4亿元运营及服务业务收入为人民币248.8亿元，同比增长5.7%。股东应占溢利为人民币128.5亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利为人民币113.5亿元。每股基本盈利人民币2.07元，拟派末期股息每股人民币0.23元。

　　合生创展集团预计年度股权持有人应占综合核心利润同比增加超过100%

　　合生创展集团(00754.HK)发布公告，集团预期截至2023年12月31日止年度的公司股权持有人应占综合核心利润将较2022年同期增加超过100%。这一增长主要归功于营业额的上升，尤其是物业销售所确认的收入增加。

　　佳兆业集团预计2023年度取得亏损

　　佳兆业集团发布公告，预期集团将于截至2023年12月31日止年度(本年度)取得亏损净额约人民币190亿元至人民币210亿元，相比截至2022年12月31日止年度则为亏损净额人民币130亿元。增加乃主要由于基于审慎原则，就物业项目及预期信贷亏损作出减值拨备增加。

　　远洋集团2023年营业额464.59亿元

　　远洋集团(03377.HK)发布公告，截至2023年12月31日止年度，该集团取得营业额人民币464.59亿元。本年度亏损达209.85亿元。