房讯九点｜全面取消核心城市的购房限制性政策？

    01 行业与政策

　　全面取消核心城市的购房限制性政策?报道:目前可能还处于研究阶段

　　地产指数突然狂拉超2.5%。银行、人民币等资产的上涨与此也存在着较强的关联。那么，房地产为何突然爆发?分析人士认为，与一些市场传闻有关。有市场传闻称，不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。据记者从业内了解，一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段。而融资协调机制正在落地。

　　北京通州发布在通州就业或落户可以购买房产

　　3月26日，北京通州区住建委相关人员于日前发布了《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》政策指引。其中提及，符合北京市住房限购政策的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中任一人符合在通州落户或就业的认定标准，该家庭即视为在通州区落户或就业，可以购买通州区房产。

　　此外，指引中写道，正在建设中的办公、经营场所，土地出让合同为通州区即符合在通州区注册或营业的企业。即所处公司已经迁往通州在通州购买了土地，目前正在建设过程中的，也可申请购买通州区房产，符合现行购房政策。

　　02 城市与市场

　　深圳取消“7090政策” 住宅项目户型比例要求正式退出

　　3月26日，深圳市规划和自然资源局宣布废止《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知的通知》，此举意味着被称为“7090政策”的户型比例要求在深圳正式退出。该政策要求，住宅项目中90平方米以下住房面积占比需达70%以上，旨在调整房地产市场供应结构。废止决定紧随深圳在取消该政策上的多次尝试，包括2023年出让的多宗地块已不再设限。该政策起源于2006年住建部的规定，意在遏制高房价。然而，随着市场供求关系和行情变化，政策调整势在必行。

　　厦门公积金年报：缴存增长9.71% 贷款新政提升贷款额度27.49%

　　3月26日，厦门市住房公积金2023年年度报告正式发布。报告指出，2023年厦门全市缴存住房公积金263.16亿元，同比增长9.71%；提取金额188.64亿元，同比增长12.53%；发放个人住房贷款113.74亿元，同比增长16.08%。

　　此外，为满足缴存人购房需求，厦门市于2024年2月1日出台住房公积金贷款新政，调整贷款申请条件，提高贷款额度，并阶段性上浮贷款流动性调节系数。自政策实施以来，已受理住房公积金贷款965笔、10.95亿元，其中符合新政的有601笔，平均每笔贷款额度增加了27.49%，成效显着。

　　03 投资与交易

　　北京盘古大观部分资产无人报名而流拍 合计起拍总价59.4亿

　　据阿里资产网，北京朝阳区地标性建筑盘古大观的部分资产已于3月26日上午结束竞拍，均因无人报名而流拍，合计起拍总价59.4亿。

　　佳兆业旗下惠州地块被司法拍卖 起拍价6.32亿

　　3月24日消息，阿里拍卖平台显示，北京金融法院拟对广东省惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-19地块进行拍卖，该地块起拍价约6.32亿元，拍卖时间为2024年4月8日。

　　04 公司与项目

　　恒大地产新增5条被执行人信息

　　3月26日，据天眼查法律诉讼信息显示，恒大地产集团有限公司新增5则被执行人信息，执行标的合计4.8亿余元。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存590余条被执行人信息，被执行总金额超489亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

　　绿地地产新增一条被执行人信息执行标的2亿余元

　　天眼查App显示，近日，绿地地产集团有限公司、绿地地产集团长沙置业有限公司新增一条被执行人信息，执行标的2亿余元，执行法院为湖南省长沙市中级人民法院。绿地地产集团有限公司成立于2010年3月，法定代表人为李伟，注册资本50亿人民币，经营范围含房地产综合开发经营、租赁、物业管理，房地产咨询等。股东信息显示，该公司由绿地控股集团有限公司、绿地金创科技集团有限公司共同持股。

　　05 房企与业绩

　　华润置地2023年酒店业务营业收入同比激增66.3%至23.2亿元

　　3月26日，华润置地公布2023年度业绩，全年收入达2511.4亿元，较去年同期增长21.3%。毛利631.61亿元，上升16.34%，综合毛利率维持25.2%，归属股东净利润313.7亿元，同比增长11.7%。

　　中海物业2023年股东应占溢利13.43亿 同比增长22.8%

　　3月26日，中海物业发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元，同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.43亿元，同比增长22.8%；每股基本盈利40.84仙，拟派发末期股息每股8.5港仙。

　　绿城中国:上半年有71.5亿元境内公开债到期，已经归还了51.5亿元

　　3月25日，绿城中国执行总裁耿忠强在2023年业绩会上表示，年内绿城中国有120.5亿元境内公开债到期，其中，上半年有71.5亿元的境内债到期，已经归还了51.5亿元。下半年将有49亿元境内债到期，绿城中国将根据市场情况择机发债置换，同时准备了自有资金准备偿还。

　　中国海外宏洋集团发布年度业绩股东应占溢利23.02亿元 同比减少26.94%

　　中国海外宏洋集团(00081.HK)发布公告集团截至2023年12月31日止年度的末期业绩显示，期内取得收入564.08亿元人民币，同比减少1.89%;股东应占溢利为23.02亿元，同比减少26.94%。每股基本盈利为64.7分，集团拟派发未期股息每股11港仙。