城南疯狂房价半年最高涨8000 你还敢买吗?

来源：成都商报 时间：2016-09-14 点击次数：1608次 作者：成都写字楼网

“如果现在不买，以后买不起了怎么办？”最近的成都楼市，很有点北上广深的感觉，价格一天一个变，很多本来没打算买房的人都开始询问小编，要不要买一个放起？

论起涨价最可怕的片区，城南当之无愧。猛到什么程度呢？城南各大板块疯涨，最高有涨8000元/平方米的。就连从2013年来多次被媒体报道为尴尬的，被遗忘的华府板块，都涨了1千元/平米，周末发哥到现场逛了一圈，发现还不只是价格涨，人气还很旺，平均每个售楼部都是座无缺席！坐无缺席！坐无缺席！

是啊，秦皇寺板块都卖15000元/平方米了，华府板块就是市中区了。

为什么：怎么就涨价了，不买会死不？

想当初，发哥以及类似的媒体人士，写了多少年“国际城南”都没什么反应，这一通猛涨，感觉购房者瞬间都读懂了城南，全部涌去买房了！

其实，大家在一窝蜂买房的时候，一直蒙圈着问一个问题：“为什么啊！怎么就涨价了，不买会死不？”

发哥的想法是，找来三位业内人士秉着自己的独特观点来回答，这轮涨价到底为着什么？

业内专业人士 朱亚

成都价格温柔，货币超发推高房价

城南楼市报告:半年最高涨8000，疯狂城南追涨or接盘？

近年来央行货币超发，在流向的领域中，多数社会流动资金自已选择流入房地产，并推高了房价。说白了就是实体经济、包括传统的制造业风险大，且利润微薄，所以中小企业即使有资金一般也不敢投，都愿意将资金投向房地产领域。

而城南的发展到了从量变到之变的阶段，天府新区的呈现及建设进程，让高新区的板块变成了主城区。

城南汇聚了很多外来人口，他们见识过北京、深圳、上海这些地方的疯涨，2万一平米就是起步线！成都的价格如此温柔，他们真的很敢买！

高策新源机构董事长 廖建华

教育需求、保值需求，都通过优质项目实现

今年开年后几波刺激改善型购房需求的政策下放，包括二胎政策，二套房首付政策，让改善型需求释放后市场购房数量猛增！加上改善型房源供不应求，让改善释到达高峰值。

某机构在北京的数据统计显示，北京二手房卖10套房，7套都是换房需求。目前购房者通过房地产投资产生的刚性需求包括教育需求、保值需求，都需要通过优质地块和项目得到实现，而城南无疑为最符合这些需求的地方。

锐理战略研究中心总经理 郭洁

外来资金炒作造势，城南是优势明显的香饽饽

去年年底到今年7月，自住改善需求带动市场持续温和上涨；但是据我们观测7月开始疲软，8月可能就会恢复冷静。

但是没有料到，8月后楼市进入暴涨！据我们观测不少外来投资客、炒房团拉动了恐慌性购房。比如前段时间有一个深圳客户，向城南某开发商要200套房子，要求给他一个月时间有更名机会，他相当于先占领资源，再回深圳组织人购买易手。

成都房价太低了，比郑州、南京、武汉都要低，这样一个价格，明显低于城市的价值。很多外地人来蓉后对城南的城南规划发展是有明确认识的，城南的道路建设、公建配套、板块发展的成熟度，包括近期自贸区落户天府新区等利好政策，都让城南看上去有更大增值的空间。

 

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