2020年三季度20城市写字楼市场回顾与展望

来源： 时间：2020-12-11 点击次数：2103次 作者：成都写字楼网

租赁市场租金整体企稳，空置率小幅上升

三季度，国内商办投资市场逐渐复苏，写字楼、零售物业、仓储物流等多个商业地产板块均出现不同程度的需求回暖。本季度内国内共录得55宗商业类大宗交易，总成交额达到483.93亿元，成交面积173.47万㎡。

租户市场市场需求回暖，TMT需求最高

虽然不同城市不同细分市场的基本面存在显著差异，不过整体来看，此轮写字楼供应高峰将延续至2021年，今年四季度至明年上半年租赁市场仍将承受较大下行压力，但预计租金降幅同比收窄。长期来看，随着中央和地方政府密集出台政策，与此同时多地发力营商环境“深水区”改革，这将为写字楼市场的长期稳定发展带来一定的利好。另外，国内头部互联网企业正逐步从市场追随者向行业领导者转变，并成为国内尤其是一线和部分强二线城市办公市场需求的核心增长点。

 

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