成都租办公楼:成都高新区甲级写字楼租赁市场

来源: 时间:2022-08-31 点击次数:145次 作者:成都写字楼网

  据成都市统计局,2016年全市第三工业同比增加9.0%。其间,金融业产值于同期内同比增加8.7%,支撑了成都优质作业空间的租赁需求。因而,2017年第一季度,写字楼租赁需求安稳,均匀空置率有所下降。若干业主继续供应优惠措施以完成更高入驻率,致使租金进一步调整。展望未来,供过于求将继续为业主的首要挑战,空置率将再次上升并使租金继续调整。

  第一季度无新项目交给,总存量坚持在约200万平方米,安稳的租赁需求首要来源于金融和科技行业企业的新租和搬家行为,其间内资企业为首要需求驱动力。

  成都写字楼商场面临接连第十个季度的租金调整,为应对此现状,业主供应租金扣头和免租期优惠以进步入驻率。

   购物中心:继续积极调整

  受2017年前两个月份社会消费品零售额增加所支撑,2017年第一季度成都商铺物业商场体现平稳。虽然没有新项目入市,可对错中心区域若干项目的品牌和业态调整,令空置率有所上升。展望未来,高力国际估量购物中心将会进行更多的调整和改造,以便在竞赛中获得优势。

 第一季度无新项目入市,总存量坚持不变,约为420万平方米。中心区域项目存量占到总存量的14%。若干非中心区域项目对其品牌和业态组合进行了积极的调整。全体空置率环比上升0.9个百分点至5.7%。

  第一季度成都商铺物业商场需求首要来自儿童、数码电子和O2O零售商,首层均匀租金在上一季度的下降后,于该季安稳在人民币496元每月每平方米。鉴于全体商场存量之大,大多数业主选择坚持现有租金水平。

 

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