成都租办公楼:2022年8月成都市红星路商圈写字楼市场租赁情况

来源: 时间:2022-08-31 点击次数:137次 作者:成都写字楼网

  2022年8月成都红星路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.53元/㎡·天,环比上涨13.96%,写字楼出售价格16821元/㎡,环比下跌2.4%,静态投资回报率约为18年。该商圈共有写字楼楼盘32个,热度较高的楼盘包含:雄飞中心、红星国际写字楼、沃特酒店、总府时代、四川日报大厦、红星路35号、红星路三十五号、总府大厦、王府井写字楼。

  (一)雄飞中心写字楼房源挂牌量为63套,其中写字楼出租为49套,写字楼出租均价2.25元/㎡·天,环比下跌22.41%,写字楼出售均价13172元/㎡,环比下跌4.18%,静态投资回报率约为16年。地址为提督街1号,楼盘的总层数为42层,建筑面积142725㎡,占地面积11289㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.9m,开发商为成都市京谊房地产发展有限责任公司,物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司,物业费25元/平方米·月,停车位地上1个、地下450个。

  (二)红星国际写字楼写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价2.27元/㎡·天,环比下跌2.16%,写字楼出售均价14258元/㎡,环比下跌4.19%,静态投资回报率约为17年。地址为红星路二段159号,楼盘的总层数为29层,建筑面积135072㎡,占地面积19915㎡,标准层面积800㎡,标准层高3.6m,开发商为成都宜合投资有限责任公司,物业公司为成都新闻物业有限公司,物业费7元/㎡·月,停车位地上1个、地下753个。

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  (三)沃特酒店写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价1.67元/㎡·天,环比下跌24.43%。地址为太升南路53-57号,楼盘的总层数为25层,建筑面积43000㎡,占地面积4800㎡,开发商为成都锦玺沃特酒店管理有限公司,物业公司为成都锦玺沃特酒店管理有限公司,物业费12。

    (四)总府时代写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价1.97元/㎡·天,环比下跌8.37%,写字楼出售均价17191元/㎡,环比下跌4.18%,静态投资回报率约为24年。地址为暑袜北二街56号,楼盘的总层数为23层,建筑面积23904㎡,占地面积1795㎡,标准层面积1000㎡,标准层高4.9m,开发商为成都明亨投资有限公司,物业公司为成都莱安物业管理有限公司,物业费9.73元/平米·月。

  (五)四川日报大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价1.93元/㎡·天,环比下跌40.62%。地址为红星路二段70号,楼盘的总层数为20层,建筑面积65000㎡,开发商为四川日报报业集团,物业公司为四川欣闻物业管理有限公司。

    (六)红星路35号写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.11元/㎡·天,环比上涨18.54%。地址为红星路35号。 

  (七)红星路三十五号写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2元/㎡·天,与上月持平。地址为红星路35号,建筑面积17000㎡。

   (八)总府大厦写字楼房源挂牌量为2套,写字楼出租均价1.67元/㎡·天,环比下跌25.78%。地址为总府路35号,楼盘的总层数为35层,建筑面积52130㎡,占地面积5000㎡,开发商为成都金骊实业(集团)有限公司,物业公司为成都总府酒店物业管理有限公司,物业费15元/平方米·月,停车位地上1个、地下100个。

   (九)王府井写字楼写字楼房源挂牌量为1套,写字楼出售均价10306元/㎡,环比下跌4.18%。地址为总府路15号,楼盘的总层数为31层,建筑面积49392㎡,占地面积13000㎡,开发商为成都王府井百货有限责任公司,物业公司为新恒基物业管理公司,物业费1.5元/平米·月,停车位地上100个、地下170个。


 

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