审慎风格料将持续 写字楼市场回暖有赖经济预期改善

来源:房讯网 时间:2023-01-02 点击次数:365次 作者:成都写字楼网

国际市场持续承受高通胀压力和地缘政治危机,国内疫情反复以及超预期突发因素频现,对此中央政治局会议表示“当前经济形势仍然复杂严峻,不稳定性不确定性较大”,宏观经济预期总体难言乐观。

四季度预计将有中洲湾等大体量项目入市,若均能如期投入使用将为深圳甲级写字楼市场带来约40万平方米新增供应,并将结构性拉高全市平均空置率。短期内,租户料将延续审慎态度,业主方则可能采取更积极的租赁策略,双方协商空间将进一步拓宽,平均租金预测将继续缓步下行。

戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部董事张晓端表示,尽管面临外部局势变化及疫情因素的负面影响,但在国内稳经济的大方向下,深圳出台多部关于壮大市场主体、扶持产业发展、便利外商投资、帮助企业纾困的政策。政策效果的逐步显现、经济预期和企业信心的好转,将成为后续推动深圳甲级写字楼需求回暖的重要依托。

来源:戴德梁行

编辑:jinbao

 

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