房讯九点｜世茂65亿港元出售香港两家酒店

    01行业与政策

　　世茂服务发布预警 预期2022年净亏损不超过9亿元

　　3月27日，世茂服务控股有限公司发布盈利警告，预期2022年度未经审核的公司净亏损将不超过人民币9亿元。公告称，该亏损主要是由于世茂服务对关联方应收账款的减值拨备大幅增加，以及对商誉大幅减值所致。

　　证监会：推进REITs常态化 消费基础设施正式纳入REITs发行范围

　　3月27日消息，为进一步健全REITs市场功能，推进REITs常态化发行，证监会近日发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》。推动扩募发行常态化。按照市场化法治化原则，鼓励运营业绩良好、投资运作稳健、会计基础工作规范的上市REITs通过增发份额收购资产，开展并购重组活动。加快推动首批扩募REITs项目落地，完善扩募定价机制，鼓励更多符合条件的扩募项目发行上市。

　　02 城市与市场

　　北京通州与朝阳区挂牌2宗宅地 总起始价60.6亿元

　　3月27日，北京规划和自然资源委员会挂牌两宗宅地，总土地面积9.1万平方米，总起价60.6亿元。其中，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块，土地面积29561.577平方米，用地性质为R2二类居住用地，建筑面积65035.469平方米，起始价20.2亿元，挂牌竞价起始时间为4月17日。朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块，土地面积61455.106平方米，用地性质为R2二类居住用地，建筑面积92183平方米，起始价40.4亿元，上限价46.46亿元，挂牌竞价起始时间为4月17日。

　　旭辉集团：旭辉控股集团境外债安排不会触发交叉违约等事项

　　3月27日，旭辉集团股份有限公司发布公告称，公司的间接控股股东旭辉控股(集团)有限公司就境外流动资金状况的全面解决方案最新情况、最新业务情况及盈利警告发布了相关公告。其当前所预期的全面解决方案若干关键商业条款包括不削减本金额、股权化选择以及减少以现金支付的利息等。旭辉控股集团未到期的存续债券均未设置关于控股股东债务违约导致公司债券加速清偿的条款或交叉违约条款，旭辉集团也未就旭辉控股集团的任何境外银行贷款、优先票据和可换股债券提供担保。旭辉控股集团本次关于境外债务的安排不会触发公司存续债券的交叉违约或加速到期事项。

　　03 投资与交易

　　世茂65亿港元出售香港两家酒店

　　3月27日，据仲量联行表示，获委托出售世茂房地产放售大屿山东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，据了解，卖方拟开价65亿港元。仲量联行表示，香港2007年至2022年间的酒店成交总额平均达10亿美元(78亿港元)。该行预期，香港与内地通关后酒店市场复苏，投资者将重拾信心，有望带动2023年酒店成交总额增加24%。

　　04 公司与项目

　　证监会北京监管局对泛海控股、卢志强等人出具警示函

　　3月27日，中国证监会北京监管局发布《关于对中国泛海控股集团有限公司、卢志强、刘晓勇、赵英伟采取出具警示函措施的决定》。警示函称，经查，泛海控股存在相关事项未履行或未及时履行信息披露义务，及所披露信息不准确、不完整等问题。该公司董事长卢志强，信息披露负责人刘晓勇、赵英伟，对上述问题负有主要责任。按照相关规定，中国证监会北京监管局决定对泛海控股、卢志强、刘晓勇、赵英伟采取出具警示函的行政监管措施。

　　中泛控股收到OFS申请及文件 拟提出强烈抗辩

　　3月27日，中泛控股有限公司发布公告，有关公司就子公司股份委任接管人及颁令出售股份事项。中泛控股从总承包商的法律代表收到OFS申请及文件，中泛控股自收到OFS申请时起计有56天时间提交抗辩。于本公告日期，OFS申请尚未得到最终裁决。中泛控股表示，拟就OFS申请提出强烈抗辩，并将继续与总承包商探求友好和解。

　　就13.43亿购置绿地外滩中心事项 外服控股回复上交所问询函

　　3月27日，上海外服控股集团股份有限公司发布关于上交所问询函的回复公告，关于子公司上海外服购置绿地外滩中心办公楼相关事项。公告指出，上海外服原本在各CBD广泛布点的服务模式优势已不明显。从服务效率和运营成本的角度考虑，上海外服拟通过购置新的办公楼将分布在上海各CBD的业务中心以及职能部门、研发部门等集中在一起办公，对外可更好地满足客户需求，对内可有效提升管理效率。

　　05 房企与业绩

　　中海宏洋2022年拥有人应占溢利31.5亿元 同比下降

　　3月27日，中国海外宏洋集团有限公司发布了截至2022年12月31日止年度业绩公告。2022年中海宏洋合约销售额为403.17亿元，同比下降43.4%，涉及合约面积约为372.52万平方米，2021年为568.34万平方米。2022年度，中海宏洋录得营业额为574.92亿元，同比上升6.8%；本年度经营溢利为62.66亿元，同比下降38.6%；公司拥有人应占溢利为31.5亿元，同比下降37.6%；每股基本盈利为90.7分，2021年为147.5分。

　　绿城中国2022年收入1271.53亿元 较去年增长

　　3月27日，绿城中国发布2022年业绩报告。报告期内，取得收入人民币1271.53亿元，较去年增长26.8%；年内利润人民币88.95亿元，较去年增长15.7%；股东应占核心净利润人民币64.14亿元，较去年增长11.3%。报告期内，新增27个项目，总建筑面积约408万平方米，预计可售货值达人民币1,037亿元。

　　北京城建2022年归母净亏损9.26亿元 同比下滑

　　3月27日，北京城建投资发展股份有限公司发布2022年年度报告。报告期内，北京城建实现营业收入245.62亿元，同比增加1.56%，主要是公司主营房地产行业结转收入增加所致。报告期，北京城建实现归属于上市公司股东的净利润为-9.26亿元，同比下滑244.43%；扣除其他权益工具股息影响2.34亿元后每股收益为-0.5591元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为-5.55%。报告期内，经营活动产生的现金流量净额为83.37亿元。截至2022年末，归属于上市公司股东的净资产为242.19亿元，同比减少5.42%。