房讯九点|受阻!境外债重组受阻“恒大系”集体大跌

来源:房讯网 时间:2023-10-12 点击次数:86次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  建行:9月25日对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整

  9月25日,建设银行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。具体调整条件为:贷款发放时是首套住房贷款;以LPR为定价基准的浮动利率贷款;当前连续拖欠天数小于等于90天;当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。

  如上述条件均符合,贷款将于9月25日由该行统一完成利率调整,调整后的利率当日立即生效,调整成功后将通过短信告知。9月25日8:00起,用户可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。其他入口查询将于9月26日更新利率信息。

  广东中山:东区街道暂停实行商品住房限购政策

  9月24日,中山市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产调控政策的通知》,宣布东区街道暂停实行商品住房限购政策,通知自印发之日起施行。

  02 城市与市场

  西安:本市户籍居民家庭购房取消落户时间限制

  9月25日,西安住建微信公众号发布住房交易政策调整相关问题解答。其中提到,在住房限购区域内,西安市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制;非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内居住证,且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税,可购买首套住房。夫妻离异后,任一方在限购区域购买住房的,不再核查离异前家庭住房总套数。

  河南开封:9月22日起执行“认房不认贷”政策

  9月25日,河南开封市住房和城乡建设局日前发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  家庭住房套数根据居民家庭申请或授权,由不动产登记机构提供查询服务并出具查询结果或认定证明,银行业金融机构据此执行。

  哈尔滨:9月27日起将在全市实行“认房不认贷”优化政策

  近日,哈尔滨市召开住房公积金管理委员会2023年第二次会议。此次公积金“认房不认贷”优化政策,特别对公积金首次贷款结清且购房地无住房的职工家庭公积金贷款进行了优化,此类人群在全国范围内第二次使用住房公积金的,可按首套房政策进行贷款。该项优化政策将于9月27日正式实施。

  03 投资交易

  首开股份公开挂牌转让全资子公司股权及债权

  9月25日,首开股份通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京首开云锦铂郡商业管理有限公司(以下简称“铂郡公司”)100%股权及全部债权、北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司(以下简称“璞瑅公司”)100%股权及全部债权。

  关于首次挂牌股权转让价格,公告称不低于北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案的资产评估结果。

  招商蛇口与阿里资产签约 将在大宗交易领域深入合作

  近日,招商蛇口与阿里资产签订战略合作协议,双方将在大宗交易领域深入合作,大力推进全国存量资产数字化处置新模式。除招商蛇口外,阿里资产还推动与大悦城、华发等房企合作,通过资产线上处置,实现存量资产去化。

  04 公司项目

  境外债重组受阻,“恒大系”集体大跌中国恒大公告新票据难发行、重组会议暂搁浅

  9月24日,中国恒大发布公告称,鉴于附属公司恒大地产集团(简称“恒大地产”)正在被立案调查,集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。而恒大地产是在8月16日因涉嫌信息披露违法违规,收到中国证监会的立案告知书。在债务重组方案中,发新债则是重要的条款组成之一。

  而在9月22日,中国恒大还发布公告称,集团销售情况不如其预期,与其顾问及债权人协商,认为有必要重新审视建议重组的条款,原定有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。而在两周前,中国恒大已经延期过境外债重组协议安排会议。9月8日,中国恒大的公告显示,在美申请认可聆讯等多项境外债重组安排延后。

  北京北辰向广州广悦提供2.9亿元财务资助

  9月25日,北京北辰实业股份有限公司披露了关于提供财务资助的公告。

  据公告显示,为支持北京北辰实业股份有限公司下属参股公司经营发展,满足其房地产项目开发建设需要,提高资金使用效率,该公司拟向公司下属参股公司广州广悦置业有限公司提供合计人民币29007.47万元的财务资助。

  05 房企与业绩

  万达电影:1-8月票房收入58.1亿元 市场占有率达16.5%

  9月24日,万达电影表示电影行业已经确定性复苏,并且将延续繁荣向好态势,并发布接受机构调研记录情况。

  2023年1-8月,公司实现票房收入58.1亿元,同比2022年增长66.1%,恢复至2019年同期的105%,;观影人次1.42亿,同比2022年增长67.7%,恢复至2019年同期的105%,整体表现优于行业平均水平。

  福建:1-8月房地产开发投资同比下降11.1% 住宅销售额下降6.7%

  9月25日获悉,福建省统计局官网披露2023年1-8月福建省房地产开发和销售情况。

  数据显示,1-8月福建省房地产开发投资同比下降11.1%。其中,住宅投资下降12.1%,占房地产开发投资的比重为73.5%。

  1-8月,商品房销售面积同比下降14.3%,其中,住宅销售面积下降11.3%。商品房销售额下降8.6%,其中,住宅销售额下降6.7%。8月末,商品房待售面积同比增长10.9%,其中,住宅待售面积增长21.9%。

  华侨城12亿元中期票据完成发行 利率3.97%

  9月25日,华侨城集团有限公司发布2023年第五期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23华侨城MTN005”,代码为102382594,发行金额12亿元,期限2+N年,利率3.97%。

  大连万达商管20亿元公司债拟付息 利率5.5%

  9月25日消息,大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2020年公司债券(第二期) 2023 年付息公告近日披露。本期债券简称“20万达02”,债券代码175225,发行总额20亿元,票面利率5.5%,每手本期债券面值为1000元,派发利息为55元(含税)。债券期限为4年期,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

  本年度计息期限为2022年10月9日至2023年10月8日,本年度付息日为10月9日。债券受托管理人为中国国际金融股份有限公司。

 

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