2023年第三季度成都写字楼市场

来源:房讯网 时间:2023-10-23 点击次数:160次 作者:成都写字楼网

    第一太平戴维斯(Savills)近日发布2023第三季度成都、重庆、西安房地产市场回顾及展望。进入下半年,部分物业板块需求结构持续调整,不断变化的经济环境下,如何发掘需求增长新动能将成为未来市场能否加快复苏的关键。

  2023年第三季度,成都甲级写字楼市场无新项目入市,总存量维持不变。季内租赁市场表现较为平淡,全市甲级写字楼市场空置率小幅上涨,净吸纳量在低位徘徊,平均租金环比小幅下跌0.2%至人民币101.3元每平方米每月,全市租金水平仍暂处于下行通道。

  季内专业服务类企业租赁成交活跃,其需求首次超过信息技术企业,晋升至全市第二大租户来源。从其细分行业来看,律师事务所的新租和扩租成交环比增长最为显着,全市多个项目录得内资、四川本土律所的成交,品牌化和规模化是当下多数律所的发展方向。

    三季度成都甲级写字楼市场租赁需求较为平淡,全市空置率小幅上涨,季内专业服务类企业租赁成交活跃,其需求首次晋升至全市第二大租户来源。成都零售市场季内表现平稳,演艺行业的回暖为消费市场带来活力的同时,也有利于在后大运时代巩固成都活跃的文体消费需求。成都物流市场供应量继续减少,未来市场供应预计还会放缓,存量的智能化升级和绿色低碳转型或成为市场焦点。

来 源: 第一太平戴维斯      

 编 辑:liuy 

 

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