倒计时10天|中国写字楼产业园发展论坛28日启幕

来源:房讯网 时间:2024-01-04 点击次数:63次 作者:成都写字楼网

  2023年12月28-29日,中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行,主题为"光荣与梦想:数字经济下的楼宇经济"。

  中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月,由成都写字楼网FUNXUN.COM发起,联合全联房地产商会、首都会展集团权威主办,已连续成功举办十九届年会,是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一!

  全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示,2023年中国写字楼产业园发展论坛迎来了二十周年庆典,感恩二十载,携手再出发!我们与时代共进,我们与行业同行。二十年,我们记录时代也被时代记录,我们见证时代也被时代见证。二十年,我们以“向新而生,无界而行”为理念,邀你一起开启商业地产新纪元。

  据悉,中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会将聚焦宏观经济与商业地产、数字经济与楼宇经济、营销创新与渠道整合、城市更新与科技园区、运营管理与资产管理五大核心主题,深入探讨行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案;年会期间将发布2023年中国写字楼产业园品牌影响力报告,并将隆重举办全联房地产商会写字楼分会第二次会员代表大会,以及第20届金厦奖颁奖典礼,预计将有800位社会各界嘉宾出席。

  解读:楼宇经济与数字经

  2023年以来,我国房地产市场持续处于深度调整期。一方面,受全球经济形势和国内经济结构调整的影响,房地产市场出现了一定程度的疲软;另一方面,政府对房地产市场的调控也更加精细化和多样化。

  商业地产市场方面同样低位运行寻找新的平衡点,一季度强势反弹,二季度复苏趋弱,三季度企稳回升。一方面,写字楼板块出现空置率和租金双重承压,北上广深的写字楼空置率分别为18.3%、18.6%、17.5%、24.5%,均出现不同幅度的上升;另一方面,产业园板块得益于核心区外溢效应的突发式利好,北京、上海出现企稳复苏的迹象,后续增长有待进一步夯实。同时,不动产私募投资基金试点,叠加消费基础设施REITs的加速落地,使得零售物业、产业园区市场持续得到投资机构、金融资本的青睐。

  刘凯表示,商业地产行业是经济的晴雨表,写字楼产业园和购物中心是商业地产两大主要业态,前者反映了B端企业的活跃情况,后者反映了C端居民的消费情况。我们认为,商业地产市场的企稳复苏,核心在于宏观经济的企稳向好、企业对未来的信心预期,以及消费者就业和收入的稳步提高。

  近年来,国家数字经济创新发展试验区建设加快推进,很多地区也陆续出台相关实施方案和行动计划,充分发挥海量数据和丰富应用场景优势,积极谋划、努力做好"数字产业化"和"产业数字化"两篇大文章,取得明显成效。

  我们认为,“数字产业化”和“产业数字化”对商业地产行业来说,就是楼宇经济数字化和数字经济楼宇化。作为楼宇经济和数字经济的空间载体,写字楼产业园需要抓住楼宇经济数字化和数字经济楼宇化两大历史机遇,需要跳出楼宇做楼宇,用经济思维做运营;跳出园区做园区,用产业思维做招商。

  那么,今年以来,商业地产包括写字楼、产业园涌现出哪些新变化、新趋势和新案例?商业地产的招商运营管理服务如何找准新的发力点?写字楼产业园如何迎接数字经济的新挑战和新机遇?

  2023年12月28-29日,北京富力万丽酒店,中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会现场,800位各界嘉宾与您共议"光荣与梦想:数字经济下的楼宇经济"。

  解码:城市更新与产业园区

  当前,商业地产市场供求已总体平衡,部分城市甚至供大于求。由于商业地产市场供需不平衡状态加剧,经济增速处于下行期,产业结构也在调整过程中,在这三期叠加基础上,商业地产市场恢复正常仍然需要一个缓慢的过程。

  长期来看,我国经济高质量发展大势没有变,随着城镇化进程的推进,以及居民对美好生活需求的持续提升,商业地产市场仍有广阔发展前景;商业地产市场包括写字楼、产业园市场需求仍将持续增长,市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。

  短期来看,随着国家调整优化政策措施陆续落地见效、经济数据恢复向好和企业信心提振,商业地产包括写字楼、产业园市场有望在2024年筑底回升,形成市场新的平衡点,迎来新一轮增长周期。

  刘凯介绍,连续20年记录、见证并守护中国商业地产企业和行业发展趋势,不仅对中国商业地产意义深远,对中国写字楼产业园发展论坛同样意义非凡。论坛年会每一年都在前一年的基础上持续精进,而每一年又是新的起点,2023年我们更将看到更多创新模式和创新趋势涌现。

  据悉,本届年会邀请到华润万象生活、中海商业、中信和业、招商商管、保利商旅、大悦城、越秀商管、金隅商业、中国金茂、大家置业、城建置业、北辰会投、首钢建投、北京新航城、首开同信等大型央国企参加。

  主流商业地产方面,印力、龙湖、新城、卓越、金科、国贸、华贸、华熙、富华、银泰、嘉德、万科、金地、远洋、富力、正大等行业头部企业均将出席。以及凯德、瑞安、嘉里、铁狮门等外资、港资等商业标杆。

  此外,还有众多金融及投资机构到来,如平安不动产、领展、光大安石、大家投控、人保资本、国寿不动产、国泰君安、高和资本等。

  2023年12月28-29日,北京富力万丽酒店,中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会现场,800位各界嘉宾与您共议"光荣与梦想:数字经济下的楼宇经济"。

  解构:谁为行业赢得未来

  尤为值得期待的是,在中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会上,将隆重举办“金厦奖颁奖典礼”,对2023年商业地产包括写字楼产业园市场上涌现出来的优秀企业、项目和人物进行表彰。

  刘凯表示,作为国民经济重要组成部分的商业地产行业包括写字楼、产业园,正处在转型升级的高质量发展新时期。在整个地产行业经历了野蛮增长时代后,商业地产行业亟待解决供应量巨大、项目同质化严重的问题,行业发展的重点从原来的拼速度、拼规模,到现阶段需要关注如何去化、如何运营、如何服务?从“短线拼产品,中线拼运营到长线拼品牌”,品牌建设无疑将应是商业地产供给侧改革的重要引擎。以品牌建设驱动商业地产结构调整,引领商业地产行业的特色发展、差异发展、价值化发展,将极大推进商业地产行业的可持续发展。

  据了解,金厦奖GOLDEN BUILDING AWARD源于2004年,由成都写字楼网(FUNXUN.COM)发起,以“谁为行业赢得未来”为核心理念,每年举办一次。旨在通过对每年的商业地产行业发展进行回顾、总结和展望,评选业内最有品牌影响力的项目、企业、人物的方式来推动中国商业地产行业可持续发展。评选体系按照项目、企业和人物共分三个单元,分别根据客户网民网上投票、业内人士问卷投票、专家学者闭门评审三项综合指标的得分对参选项目、企业和人物进行加权比较,分类推选出写字楼、产业园、城市更新、购物中心、建材部品、地产服务类别以及其他奖项,他们将成为未来一年中引领中国商业地产行业发展潮流的核心力量。

  从2019年开始,金厦奖引入《商业办公建筑综合评价标准》评级认证体系,并由商业办公建筑综合评价标准委员会联合发布。

  2023年12月28-29日,北京富力万丽酒店,中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会现场,800位各界嘉宾与您共同见证第20届“金厦奖”颁奖盛典。

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