房讯九点|北京多家银行执行房贷新政

来源:房讯网 时间:2024-01-02 点击次数:193次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  11月70城二手房价无一上涨

  今年年中以来,这种量价齐跌的局面已经持续数月。各项指标走低的同时,市场信心难以恢复,并使得楼市政策的边际效应不断递减。但近几个月,政策层面的利好不断出现。12月,中央经济工作会议提出“促进房地产市场平稳健康发展”后,北京、上海分别出台政策,进一步降低购房门槛。分析人士认为,若一线城市市场升温,将可能对整体市场起到带动作用。

  北京多家银行执行房贷新政

  近日,北京市住建委、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局等五部门联合发布了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,新政执行后,北京房贷的首付比例和利率都显着下调,贷款期限最长可到30年。调研发现,工行、建行、农行、交行、中信等银行的北京分行都已按照要求,从12月15日起严格执行房贷新政。需要提醒的是,该政策针对的是2023年12月15日(含)后新发放的个人房贷,以放款时间为准。

  02 城市与市场

  深圳二手房成交量创近7个月新高购房折扣、特价房源...深圳新楼盘加大促销力度

  数据显示,11月,深圳全市二手房成交量创下近7个月以来新高。与此同时,深圳新房市场11月的成交表现也创下了近4个月的新高。除了政策的刺激之外,记者发现新盘的促销力度也明显加大。目前深圳新楼盘大多均可在备案价基础上享受一定折扣。不少项目销售现场还推出到访礼包、购房折扣、特价房源等促销活动。

  上海楼市新政首日二手房成交662套较11月日平均水平高约40%

  从上海市房地产交易中心网站获悉,在上海宣布优化住房信贷政策并调整普通住房标准后的新政实施首日(12月15日),二手房成交套数662套。上海链家研究院的监控数据显示,11月份上海全市共成交二手房1.41万套,日均成交约470套。以此为基准计算,上海12月15日二手房成交套数较11月日平均水平高出约40%。

  03 投资与交易

  河南南阳与万达集团签订战略合作协议

  12月14日,河南省南阳市与万达集团签署全面战略合作协议,在现代服务业、文化旅游、体育、影视等领域开展高水平合作,助力南阳完善城市功能,提升城市品质,促进产业发展。市委书记朱是西,万达集团董事长王健林鉴签。

  保利集团累计已增持保利发展495.71万股

  12月15日,保利发展控股集团股份有限公司发布关于实际控制人增持计划进展的公告。基于对保利发展的未来发展的信心及长期投资价值的认可,保利集团计划自2023年12月12日起12个月内通过集中竞价交易方式增持公司A股股份,增持总金额不低于人民币2.5亿元,不超过人民币5亿元。截至2023年12月15日,保利集团根据上述增持计划已通过集中竞价方式累计增持公司A股股份495.71万股,占公司总股本的0.04%,累计增持金额为人民币5,000.09万元,已达到增持计划金额下限的20%。

  04 公司与项目

  越秀地产获两家银行提供13.5亿港元一年期贷款融资

  12月15日,越秀地产股份有限公司发布公告称,合计获得银行13.5亿港元定期贷款融资。越秀地产(作为借款人)与一家银行订立一份融资协议,贷款人一在融资协议一的条款及条件规限下提供12亿港元定期贷款融资,贷款期由融资协议一日期起计364天。

  中国恒大:每一份重组支持协议均已到期 且未被延长

  12月15日,中国恒大集团宣布,于2023年4月3日签订的每一份重组支持协议的期限已于2023年12月15日到期,且并无被延长。恒大称,公司及其顾问将继续与公司各利益相关者进行讨论,以期就公司境外债务的整体重组达成一致的协议。

  05 房企与业绩

  龙湖集团发行第二期中期票据:规模12亿元,利率3.66%

  12月15日,龙湖集团宣布,2023年度第二期中期票据成功发行,发行规模12亿元,票面利率3.66%。12月13日,龙湖集团曾公告称,将于12月15日发行2023年度第二期中期票据,发行规模不超过12亿元,期限3年,票面年利率询价区间为3.4%-4.4%,该债券由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

  华夏幸福:累计未能如期偿还债务240亿元

  12月15日,华夏幸福发布公告称,截至2023年11月30日,公司累计未能如期偿还债务金额合计为240.02亿元。截至2023年11月30日,公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务合计金额约为127.5亿元。

  中海近期43.58亿在天津、郑州、南通等地摘得多宗地块

  12月15日,中海集团官微公布,近期在南通、天津、郑州以及沈阳分别拿下1宗地块,总金额43.58亿元。具体来看,以15.298亿竞得南通市崇川区地块,以12.83亿竞得天津市南开区地块,以11.6亿元竞得郑州市中原区地块,以3.85亿竞得沈阳市浑南区地块。

  富力地产:前11月总销售约187.8亿元 同比下降48.39%

  12月15日,广州富力地产股份有限公司发布2023年11月未经审核营运数据。该集团于2023年11月实现总销售收入共约9.54亿元,同比下降约6.97%;销售面积达约6.85万平方米,同比下降约30.32%。1-11月,集团实现总销售收入约187.8亿元,同比下降约48.39%;销售面积达约127.48万平方米,同比下降约52.74%。

 

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