好楼在线专访环球广场项目

来源：好楼在线时间：2012-03-08 点击次数：2072次作者：成都写字楼网

信德·环球广场作为金牛区第一座甲级写字楼于去年十一月开盘以来在短短半年不到的时间里销售和租赁都取得了喜人的成绩。项目从硬件、软件、交通等各个方面都受到业内人士的一致好评，它的出现填补了金牛区高端写字楼市场的空白具有跨时代的意义。本站上周有幸采访的了环球广场的项目负责人李总，通过他对项目各方面的介绍更加深入的了解了项目的相关信息。下面为专访的具体内容：

环球广场效果图

好楼在线：环球广场开盘后立刻引起热卖，眼看就要交付使用了，请你对现在的整个销售情况做一个介绍。
李总：环球广场目前在售部分的销售率已经达到50%，租赁部分也取得了很好的业绩，出租面积已达15000平米，对于还未交房的准现房来讲，这样的租赁状况是我司都未曾想到的。

项目大堂雍容华贵

    好楼在线：请问你能对该项目的具体楼盘信息、设计户型做一个介绍吗？
    李总：环球广场总建筑面积为1033730平米，总高度达到120米，分为地上36层，地下3层，地处成都的正西面一环路内侧，距离未来的地铁5、6号线交汇口仅200米，是名符其实的地铁上盖物业。环球广场是金牛区首座甲级写字楼，也是金牛区政府的重点“筑巢”项目，它的落成将结束城西无高档甲级写字楼的局面。环球广场单层面积达到2500平米，采用框架核心筒结构，是目前甲级写字楼最为先进的布局方式，公共区域位于整个平面的中央，
    写字间均匀的分布于四周，所有写字楼的开间都达到8.1米以上，柱网均匀分布，户型平面方正实用，环球广场是由非常知名的设计团队设计完成的，例如：外立面和内装设计是由香港的空间大师梁志天设计完成，他们在国内成功的案例有上海的汤臣一品，成都的仁恒置地广场等项目。要想真正领略环球广场的高品质，需要您亲自到大楼里实地考察，因为今年5月环球广场就交房了，这一切现在都可以眼见为实。

项目高配置的电梯

    好楼在线：请问你觉得环球广场与其他金牛区的写字楼项目相比其优势在哪里？对金牛区商业的发展产生了怎样的影响？
    李总:环球广场的优势很多，在我看来主要的有几点：1、现房优势；环球广场是该区域内最早落成的甲级写字楼，目前我司的工程已经进入最后的收尾阶段，2012年5月30日就可以交房，无论是投资者还是自用客户，都可以亲身见证环球的品质，同时也无需等待太长的时间就可以获得回报，其次因为环球广场的唯一性，它将最早吸纳该区域内的实力企业进驻，投资者的回报一定更有保障。这一点是该区域内任何项目都不具备的优势。
    2、环球广场的纯甲级写字楼的品质保障；目前市场上有各种写字楼的衍生产品，例如LOFT商务公寓、SOHO商务空间等，其开发目的都是为了能尽快实现销售，降低投资门槛和满足消费者占便宜的心理。还有一些房产项目是规划住宅、商业、写字楼共存的综合体项目，因为我司已经开发了三栋写字楼，对写字楼的使用和发展前景有较深的理解和经验，我司在开发环球广场时，就是着眼于甲级写字楼的高标准来做配置，同时兼顾写字楼未来使用特性和使用者得要求来规划设计，例如我们的户型面积最小控制在130平米以上，并且在设计之初就为客户考虑好组合方案，这样的面积是根据我司长达5年的租赁经验得出的，如果面积太小在后期租赁过程中将面临使用不充分，办公室难分割，小公司进驻太多影响大楼品质等诸多问题。其次写字楼的车位配置也是非常关键的问题，如果写字楼与商业共处，车位紧张将是无法回避的问题，因为商业的车位配置要求也比较高，而且使用时间与写字楼重叠，同时住宅和商业的氛围将直接影响写字楼的后期品质，考虑到这些因素我司选用了最优的纯写字楼方案规划，当然这样的选择是需要经验和实力保障的，但后期在写字楼运营过程中，投资者会感受到信德的房子就是比较好租，回报就是比较高，他们将永远成为我们的忠实客户，这种双赢的局面是我们公司所追求的。
    目前政府正在花大力气进行“北改”工程，环球广场所处的位置正是政府的重点规划的金牛区CBD商务区域，4年以后这个区域将蜕变成我们都难以想象的城市新面貌，因此也有很多实力开发企业进驻，例如金牛万达、会展地产等企业，我们将用自己的建筑作品为这个区域的蜕变贡献绵薄之力。

    好楼在线：目前成都写字楼市场走精装高端路线的项目不少，而环球广场打出的是高性价比的牌，而事实证明这一选择取得了成功，请问你认为成功的因素有哪些呢？
    李总：其实这个问题我认为是不矛盾的，写字楼走高端路线和高性价比是完全可以共存的，环球广场也是在走高端路线的产品，我们的硬件配置均是按照目前国际甲级写字楼的标准进行配备，例如外墙我们采用的是单元式玻璃幕墙，它的成本比普通的幕墙玻璃高出30%，环球广场每一块外墙都是原厂生产，仅仅是到工地现场来组装而已，它的隔音、防辐射及密封性都优于普通的同类型产品。大楼公共区域全是采用进口大理石头铺装，楼层通道也同样采用石材和墙纸相结合的装饰格局，18部德国高速品牌电梯的超高配置，也是目前成都写字楼该项配置的超高标准，大楼内部所有标示均在上海精加工再空运回成都，豪华典雅的入户大堂陈列的所有艺术品均出自名家，我司在设计和修建的工程中对它倾注了太多的期望与汗水，我们希望它能再一次刷新成都写字楼的品质水平，这也是我们现房销售的主要原因，我们要让更多的客户来亲眼见证环球广场的点点滴滴。而信德实业的开发理念就是“实现企业与客户的双赢，最大化与客户分享价值”，做高性价比的产品就是我们的操盘方法，追求产品的高标准和高品质，也是实现性价比的唯一有效手段，得到市场的认可说明消费者都是最精明的，他们能够体会，与广告相比，他们更相信自己的眼睛和专业的判断。

项目宽阔的卫生间

   好楼在线：最近两年成都商业地产迎来春天，各地房企纷纷进军成都，信德实业作为成都本土的老牌写字楼开发商在推动成都商业化发展做出了自已的贡献，请问继环球广场项目之后信德还会推出在蓉的其他什么商业项目吗？
    李总：我们公司会根据市场的需要并结合自身的开发优势，在未来为蓉城奉献更多更好的建筑精品，我们大家都在为此努力着，相信我们可以共同见证。

    好楼在线：好的，李总谢谢你，在希望环球广场热卖的同时更加期待信德带给我们更多优质的作品。