成都二手房量价齐跌

来源：时间：2018-11-09 点击次数：1245次作者：成都写字楼网

成都二手房量价齐跌已经是不争的事实。从成都实际成交数据中，不难看出。

10月，中心城区二手房成交量环比下滑13.6%，成交均价环比下跌6.8%；近郊板块成交量下滑6.1%，成交均价环比下跌3.3%。

“当下天府新区、高新区二手房成交量偏小，不太具有代表性。”

值得注意的是，今年10月二手房成交价格，与2017年10月二手房成交价格基本持平。“这意味着二手房价格基本回到一年前的行情。”地产从业人士提醒。

从统计数据可以更明显的看到，成都二手房价格从5月房产新政以后就一直呈下降趋势，10月水平已接近去年年底的价格。

地产研究人士称：

全市成交价大幅下跌主要受以下影响：

“市场转冷，不少业主心理预期走低，整体市场挂牌价回落导致成交价同步走低；另外，我们注意到部分板块出现大量客户‘捡漏’或‘升舱’的情况，部分大幅低于市场价的房源在业主的急于出售下被买单，另有部分刚需客户希望买到改善房的情况存在，市场成交结构发生变化，拉低整体成交均价。”