成都出台公积金新政：认房又认贷3月15日起施行

来源：时间：2019-01-30 点击次数：1243次作者：成都写字楼网

《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》1月29日发布，对贷款房源的套数认定、贷款的额度计算方式等方面进行了详细规定。

1月29日，成都住房公积金管理中心官网发布了《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》（以下简称《细则》），对贷款房源的套数认定、贷款额度、期限和利率等方面进行了详细规定。

《细则》规定，符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁）。

《细则》对二套房的认定“既认房，又认贷”。具体为满足以下三个情形的任何一条，即认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：有一套住房但无未结清的住房贷款；无住房但有一笔未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房。

同时，《细则》还规定，借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

《细则》自2019年3月15日起施行，有效期五年。

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