成都的摩根时代

来源：好楼在线 时间：2011-09-08 点击次数：3373次 作者：成都写字楼网

                  成都的摩根时代 

                                  专访摩根中心营销总监何善方 

   如果要对成都2011年上半年投入使用的写字楼做个热度调查，大家一定会众说纷纭，因为每个人心中都会有一个属于自己的排行榜，但是要做一个投票选择的话，我相信坐落于东大街的摩根中心至少能进前三。 从五月底正式建成，到如今短短三个月，摩根中心掀起了一阵纯甲级精装写字楼的招租风暴。霎时间引领成都进入了纯甲级精装写字楼的摩根时代。这周三本网站有幸专访了摩根中心营销总监何善方先生，通过他专业的解析，使得我们对摩根中心有了更加深入的了解。 

摩根中心咖啡厅让都市白领在忙碌之余享受更多的闲暇时间

    好楼在线：摩根中心地处东大街沿线，众所周知东大街被锦江区政府定位为西部华尔街进行打造的，那么请问么摩根中心相对于成都传统商业区的写字楼其区位优势有哪些？

    何总：首先来说东大街有相当浓厚的历史底蕴，南方丝绸之路、茶马古道由此经过成都，中国最早出现的纸币交子也是产于此处，这就是东大街打造成都的金融中心的区位优势。
    其次东大街金融区分为起步区、核心区、拓展区三个部分。而摩根中心正是处在核心区。由于东大街金融中心这一优势，使得许多金融企业竞相入驻，从而营造了浓厚的商业氛围，市场前景远大。
    第三摩根中心处于二环口，交通四通八达，同时在地铁二号线旁。目前的公交线路就有17条之多，可通往东南西北任何一个方向。
    第四摩根中心有政府扶持，是锦江区楼宇经济的试点写字楼之一。大厅有政府人员进行专业的“1+6”楼宇服务（“1+6”楼宇服务详情请看本网站：《解析政策脉搏，把握投资方向》的专题报道），在第一时间可是入驻企业办理相关的政府手续及了解政府相关政策。
    当然最重要的一点优势还在于，摩根中心是一座新兴的充满朝气的写字楼，它是以纯甲级精装写字楼的标准来着力打造的，所以在硬件方面要更胜一筹。

 

摩根中心设施完善的健身房

    好楼在线：在东大街喜年广场、商会大厦已成为知名地标性建筑，而银石广场、时代8号的建设进程也引起各大商业投资者的关注，请问摩根中心与同在东大街上的甲级写字楼相比有什么特别之处呢？

    何总：摩根中心的优势之一在于它是一座只租不售的写字楼。那么只租不售的优势在哪里呢，首先由大型开发商负责招租，在租赁方面具有稳定性。不会出现租小业主房租朝令夕改或是时常搬迁的问题。这种稳定性是被外企或大型国企所看重的。其次由于是整栋大楼统一出租所以在写字楼的空间方面可以任意分割，按入驻企业要求分割面积。不比小业主出租的办公间只能是固定户型。
    摩根中心的优势之二在于它是纯甲级精装写字楼，本着为客户为本的理念，可以毫不夸张的说，一个企业如果今天签约那么它明天就可以入驻摩根中心。这样不仅节约了企业入驻成本也节约了企业装修的时间。
    摩根中心的优势之三在于它的独特设计以及全面的配套设施。古典主义风格，从ART DECO风格5星级大堂挑高8.1米到金属质感的龙骨大梁无不凸显了不断奋进，永不止步的摩根精神。同时银行、咖啡厅、会议中心、多功能厅、健身中心等完善商业配套使得入驻企业足不出户就能享受最具纯正华尔街特色的全方位服务。
 

摩根中心纯甲级的卫生间

    好楼在线：摩根中心从对外招商到现在，出租十分火爆，更是在入驻一个月后便对租金进行了上调，我想关于摩根中心目前的租赁状况和租金价格的未来动态是各企业最为关心的，您能对此做一个简要介绍吗？ 
    何总：是这样的，关于租金价格上涨的问题，得从整个市场行情来看。目前就东大街沿线而言，甲级写字楼的租金均价都在90~100元左右，而摩根中心作为硬件设施上实属一流的精装纯甲级写字楼，在租金价格上调后均价仍保持这个水平，我认为是具有一定的竞争优势的。

    好楼在线：摩根中心的成功案例已引起了成都写字楼市场的轰动，请问贵公司近期在成都还会有什么项目么？贵公司在成都市场的未来规划能不能简短的介绍一下。
    何总：目前我们只有摩根中心这一个项目，不过我们相当看好成都的写字楼市场，现在正在观望阶段中。如果有机会在做项目首先自然是根据政府政策这一风向标走，目前还是比较看好东大街及东大街沿线。

    好楼在线：我的问题问完了，感谢何总能在百忙之中抽出时间来答疑解惑，谢谢。

 

 

 

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