城东再建一个市中心 万象城成支撑

来源：好楼在线 时间：2011-12-07 点击次数：1896次 作者：成都写字楼网

    老城东是成都当年最繁华的生活区，浓缩了太多的成都式繁华和过去一个时代的居住、生活情结。这成为进入该区域开发商打造楼盘的最大优势之一；也成为一个项目领演城市变迁的基础，这是老城东的复兴使命。自政策的改变近年来城东发展变化可谓翻天覆地，去年成华区全面启动实施“7+2”工程，进一步完善城市功能，优化城市形态，推动现代产业发展。

先看一下城东历年来的发展进程：
工业城东
　　在国企占国民经济主导地位的90年代，东郊工业企业的总产值占全市工业的52.4%、国有工业的75%。一层厚厚的工业尘埃，覆盖了城东足足几十年。

腾笼换鸟
　　城东经过二次“东调”以及声势浩大的旧城改造重建，拆迁总面积达86.2万㎡，涉及1.8万户，6万多人，一场颠覆历史性的造城运动如火如荼开展。

中产城东
　　腾笼换鸟后，城东摇身一变，成为各大房地产开发商竞相追逐的热土。2006年开始，“中产城东”这一概念出现，诸多开发商纷纷在此大展拳脚。

尊显城东
　　如今,城东已从中产走向高端与尊贵。最新亮相的高端项目，无论是档次还是开发商的背景实力，都丝毫不比国际城南逊色。

    在走向尊显城东的过程中，协信成都成为首个项目落户城东建设路——刃具厂板块，而招商东城国际亮相开盘，让人气兴旺的建设路更增加了上升砝码；超甲级写字楼——国际5A华润大厦启动全球招租，成为城东的商务的新地标，而更令人期待的万象城将在今年完成1期招商。今年，东客站投入运营，龙之梦新城、海峡产业城规划方案即将出炉，以及十余个 在售项目推出的商用类物业，已经说明东客站商圈的价值所在。火车站旁出现大型城市综合体在过去是没有的，而东客站将成为新的样本。不仅如此城东更大的期待还在“成都东村”，已落户的绿地中心超过400米的高度不仅刷新了成都的天际线，更让人们对这个创意产业发展新区充满无限想象。与城西、城南房地产发展的规律不同，城东的房地产不仅在大品牌开发商密集的程度、商业和住宅的均好性以及项目上市的时间节点上，都更优越。有业界人士认为，城东商业先行的开发模式，刺激释放了居住需求，而大品牌开发商权重的高端项目，更是在改变城东居住环境的同时，也刷新了成都高端住宅的面貌。

　　自去年始，城市综合体在成都大行其道，万达广场早已经成为成都人最为熟悉的综合体项目。今年，更多的城市综合体高调亮相，包括龙湖北城天街、天来国际广场、奥克斯广场等都正在建设中。据机构数据统计，目前成都在建和规划的城市综合体项目达到了80多个。而在一步步走向尊显的城东也需要一个属于自己的超级综合体，于是乎华润万象城呼之欲出。

 

 万象城效果图

   上周，二十四城商业巨无霸——一个以三大商业中心、五大主题商业街区为核心的超级商业体系亮相，而万象城正是这一超级商业体的重要支撑。

    据悉二十四城城市级商业体系的规划，一改传统商业单体或者平面街区的方式，以一种多元化的立体网络展开了二十四城的商业格局，即“三大商业中心、五大主题商业街区”。这样的“三五”阵型让成都的投资人都眼前一亮，毕竟在成都商业的格局中，这样的布局就决定了该商业体系的规模将开创一个先河。

    作为一个210万平方米的综合体，形象地说，已经超过了成都市最为繁华的商业中心春熙路数倍。相关的数据显示，成都的核心商业圈春熙路的商业网点总面积约22万平方米，而华润万象城总建筑面积超过24万平方米，不但超过整个春熙路的规模，更是相当于3个王府井百货的体量，是目前成都最大的单体商业体。

 写字楼在建中

项目简介：
    单在建筑设计本身上，万象城首次在成都采用“退台式”设计，华润此次就是要为成都奉献一个极具“世界生态城市”的购物中心。万象城邀请了世界商业设计排名前列的美国Callison建筑事务所进行规划设计, 秉承建筑充分融入园林景观元素的理念，充分体现了“世界现代田园城市”中 “世界级、现代化、超大型和田园城市” 的四大要素,在高密度土地稀缺的城市中心打造出一个世界级的城市田园综合体。
 　　
    不仅如此，万象城还是成都首个引入退台设计的购物中心，屋顶花园、景观指廊等室外与半室外空间设置了大量的餐饮业态，将阳光、自然与生态巧妙的嫁接到高端商业、餐饮等业态上来。万象城的规划设计一方面引入田园概念，同时这也非常符合成都人的休闲生活习惯，万象城势必将成为成都市区现代商业与世界现代田园城市理念相结合的完美范本。

 

 

 

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