好楼在线盘点九龙仓四项目辐射东大街

来源：好楼在线时间：2011-12-13 点击次数：2114次作者：成都写字楼网

提及九龙仓可能大家并不陌生，作为香港十大地产商之一，近年来九龙仓对内地地产的投资愈发活跃频繁。而截止去年，成都已成为九龙仓项目布局最多、投资额最高的内地城市，据相关统计数据，九龙仓从2005年进入成都后，在成都的总投资额已超过300亿元。

特别是成都东大街提出建设成为西部华尔街后，九龙仓各项目开始在这里逐次登场，为东大街成为西部金融中心的目标做出了重要的贡献。据悉目前九龙仓在成都的项目数已达8个。分别为：时代•晶科名苑、天府时代广场、成都国际金融中心、一心桥项目、晶科1号、双流项目（包含时代奥特莱斯品牌折扣大卖场）、川棉厂项目以及和新鸿基、恒兆合作的环球贸易广场。而在东大街沿线的就有：天府时代广场、成都国际金融中心、一心桥项目（即雍锦汇）、环球贸易广场四个项目。其项目内容包括住宅、写字楼、商铺等各个地产方面。九龙仓布局城东其战略意义在于巩固九龙仓在城东的领头地位，同时为城东的产品深度带来新一轮的升级。

下面本文将对九龙仓在东大街一线项目做个介绍:

成都国际金融中心

根据项目初步的方案设计，该项目将由四座塔楼及裙楼组成，其中包括五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅。九龙仓红星路项目将命名为成都国际金融中心(IFC)。该项目将采用国际最高标准设计，不仅承载千年文化皇城历史、商贸中心的内涵，同时也将融合世界一流的设计观念。IFC项目位于红星路步行街口的老成百光电公司处。
　　IFC建成后将成为中国西部地区最高档次、最具规模和影响力的地标性建筑物，届时会引进数百个中西部最具代表性的商铺，其中包括世界上最出名的数十个国际品牌、港澳品牌，再加上其九龙仓本身的马哥孛罗酒店等，势必成为中国西部地区今后最具影响力的国际商贸金融中心(IFC)，对成都市的房地产开发必定起推动作用。

天府时代广场项目

　东大街11号地是成都旧城改造腾出的最大一宗地，也是成都市中心城区和府南河景观带上仅剩的大规模绝版地块。该地块位于锦江区东大街以南、水井街以北，总面积为106亩。从这一地块的规划指标来看，条件是非常优越的，A地块建筑面积：5万余平方米，B地块建筑面积：1.8万余平方米总面积：8.8万余平方米。从用地性质看，A地块是商业、金融、办公、旅馆业用地兼容二类住宅(兼容比例不大于50%)。B地块是二类住宅用地(可兼容不超过20%的商业)。地块的容积率，A地块不大于7.0，B地块，不大于4.0。建筑高度，A地块主体建筑不小于100米，且满足航空限高的要求，B地块满足航空限高要求。在规划指标时便可以预见，未来将在东大街11号地上出现的建筑，将成为成都又一个地标性建筑。
而九龙仓将其拿下之后新建了天府时代广场项目。项目总体包括两个方面，一是以时代豪庭主打的高端住宅，二是以时代1号和8号组成的双子星地铁上盖写字楼。

环球贸易广场

成都环球贸易广场,甲级写字楼和大型高档购物广场、国际化住宅,总建筑面积将达130万平方米，其中商业面积约13万平方米、商务面积约11万平方米、酒店面积约4万平方米、住宅面积约21万平方米。将建设一个1万平方米的地下商场，其商场空间将与地铁站厅层直接对接。2009年4月将实现同步施工。环球贸易广场包括多栋楼宇，其主体建筑高度预计在280米以上。该项目地块位于双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西，总占地面积约259亩。据了解，环球贸易广场除有超一流甲级写字楼外，还有超五星级酒店、高档酒店式服务公寓和大型高档购物广场、国际化住宅等生活配套建筑，其中包括多栋楼宇，其主体建筑高度预计将在280米以上，将效仿帝国大厦，全面开放顶部空间供城市观光，并有专用电梯直达，可360度观光城市全景。
目前引人瞩目的春熙-东大商圈开始兴起，该商圈以春熙路为依托，沿东大金融街一线向东推进，而成都环球贸易广场正好位于这个商圈的另一个端头，和春熙路遥相呼应，各自镇守一端。它的出现能正好起到了的支撑起周边发展、带动周边商业价值提升，从而推动东大街一线的繁荣的作用。

雍锦汇项目

港式高端华宅塑造家之典范，香港九龙仓集团历经百年品牌塑造、产品塑造，已成为国内外知名的高端华宅践行者。2011年,九龙仓承袭港式建筑的经典理念，在成都金融CBD东大街缔造传世府邸九龙仓•雍锦汇，以百万精装豪迈手笔填补成都高端物业高品质精装的空白，引领高端华宅市场精致品质的再次升级。
据悉其项目占地面积达14，844平米,住宅建筑面积为59,376平方米，容积率约4.0。左拥塔子山公园、沙河生态景观带美景,右揽望江公园、锦江人文风华，是成都市1.5环路上稀有的精装豪宅楼盘,占据成都最繁华的商业地带，尽揽得天独厚的地理优势，具备CBD核心区、城市干道和住宅社区三种复合型地段特征，是不可再生的城市稀缺资源。成都地铁2号线东大街站站点距离项目仅300米，为业主将来的交通出行提供了最大的便利，亦为项目带来前所未有的升值空间。

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