房子越修越多,怎么房价如此走势?

来源: 时间:2019-02-13 点击次数:246次 作者:成都写字楼网

从很久以前就有坊间传言现在的房子越修越多了,未来空置的房子逐渐增加,高涨的房价自然就会回归理性,到时候不愁买不起房!然而,如今的房价依然水涨船高,房子是越修越多了,怎么房价也还是居高不下?

对于这个老百姓密切关注的民生话题“房价”用供需关系这一经济学原理来解释是再合适不过的。供不应求,市场偏向卖方,价格偏高;供过于求,市场偏向买方,价格偏低。按照楼市现状来看,房子的确是越修越多,住房的供应量不断在增加,为何房价还是迟迟不回落,反而越来越高了呢?这一市场“乱象”看似毫无理性,但是细想又确实是在情理之中发展的,大家都只关注到了供应量在不断增加,而忽略了需求量也在不断增加,且增加的速度并不低于其供应量增加的速度,如此一来,房价怎么会回落!

在楼市中,买房的人群无外乎包括这两大类,一种是为了解决居住、结婚和孩子读书等问题的刚需购房者或者改善购房者,这一类人群的初衷是为了居住,看重的是房子的基本居住属性;而另外一种就是完全为了通过买房来赚取差额利润的炒房者,他们只要稍微有点闲钱就选择买房,而且这一部分人群在住房交易市场中占大部分且逐渐增加,他们并没有太重视房子的居住属性,反而注意到了隐藏到房子身上的其他附加属性,尤其是房子的保值增值属性,他们忽略了房子本身就是用来住的,慢慢地,房子的居住功能在房价逐渐上升的过程中被弱化,房价也自然越来越高了!换句话说,真正买房的人因为房价根本买不起房,但是出于需求又不得不买房,而那些炒房的人也越来越多,需求也就是越来越大,房价还能按照何种趋势发展呢?

尽管房价一直居高不下,但是政府为了坚持“房子是用来住的”这一定向已经在不断地出台政策调控楼市,打击炒房客,调控房价。现阶段,全国各地的房价开始降温,也逐渐回归理性,未来的房住不炒也不是问题了。

 

上一篇: 2019年楼市是否松绑成悬念部分地区财政压力显现

下一篇: 2019年买房或将是一件开心的事!