房子越修越多，怎么房价如此走势？

来源： 时间：2019-02-13 点击次数：1151次 作者：成都写字楼网

从很久以前就有坊间传言现在的房子越修越多了，未来空置的房子逐渐增加，高涨的房价自然就会回归理性，到时候不愁买不起房！然而，如今的房价依然水涨船高，房子是越修越多了，怎么房价也还是居高不下？

对于这个老百姓密切关注的民生话题“房价”用供需关系这一经济学原理来解释是再合适不过的。供不应求，市场偏向卖方，价格偏高；供过于求，市场偏向买方，价格偏低。按照楼市现状来看，房子的确是越修越多，住房的供应量不断在增加，为何房价还是迟迟不回落，反而越来越高了呢？这一市场“乱象”看似毫无理性，但是细想又确实是在情理之中发展的，大家都只关注到了供应量在不断增加，而忽略了需求量也在不断增加，且增加的速度并不低于其供应量增加的速度，如此一来，房价怎么会回落！

在楼市中，买房的人群无外乎包括这两大类，一种是为了解决居住、结婚和孩子读书等问题的刚需购房者或者改善购房者，这一类人群的初衷是为了居住，看重的是房子的基本居住属性；而另外一种就是完全为了通过买房来赚取差额利润的炒房者，他们只要稍微有点闲钱就选择买房，而且这一部分人群在住房交易市场中占大部分且逐渐增加，他们并没有太重视房子的居住属性，反而注意到了隐藏到房子身上的其他附加属性，尤其是房子的保值增值属性，他们忽略了房子本身就是用来住的，慢慢地，房子的居住功能在房价逐渐上升的过程中被弱化，房价也自然越来越高了！换句话说，真正买房的人因为房价根本买不起房，但是出于需求又不得不买房，而那些炒房的人也越来越多，需求也就是越来越大，房价还能按照何种趋势发展呢？

尽管房价一直居高不下，但是政府为了坚持“房子是用来住的”这一定向已经在不断地出台政策调控楼市，打击炒房客，调控房价。现阶段，全国各地的房价开始降温，也逐渐回归理性，未来的房住不炒也不是问题了。

 

上一篇: 2019年楼市是否松绑成悬念部分地区财政压力显现

下一篇: 2019年买房或将是一件开心的事！