成都首套房贷利率上浮15%

来源： 时间：2019-07-15 点击次数：1141次 作者：成都写字楼网

“现在，仅有个别银行的首套房贷可以做到基准利率上浮10%，大多银行首套房利率都要上浮15%;二套房普遍都是20%以上。”近期准备购买第二套改善住房的郑先生，一直在打听银行房贷利率的消息。

某国有银行个贷部工作人员就明确说，“现在我行首套房的贷款利率为基准利率上浮15%，二套房基准利率上浮20%起。至于具体上浮多少，以最后审核下来的结果为准。”该工作人员在介绍时特别强调了“起”字。

而房贷利率的上浮，让郑先生最近有些纠结，“纠结要不要把第一套房贷提前还，这样就可以降低首付;不过首付少了，贷款就要增加，而房贷利率的上浮，让利息增加，还款的压力就更大了。”

目前银行的基准利率为4.90%，按照4.9%+4.9%×上浮比例=实际房贷利率这个公式来计算，上浮10%就等于实际房贷利率为5.39%，上浮15%就等于实际房贷利率为5.635%。如果贷款100万元(等额本息)，按揭30年，基准利率4.9%不变，房贷利率上浮10%，月供就是5609元，还款总额是201.9万元，如果房贷利率上浮15%，每个月还5957.7元，还款总额207.3万元，大约要多还6万元左右。

 

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