泰丰国际今年助推骡马市商圈复兴

来源：好楼在线时间：2012-02-02 点击次数：1955次作者：成都写字楼网

骡马市作为成都传统商圈与盐市口、春熙路商圈并称为“成都商业铁三角”。成都的第一家甲级写字楼冠城大厦、成都第一家电影院都诞生于此。然而，在经历了繁荣发展后，进入到上个世纪90年代末期，骡马市商圈的商业氛围开始急转直下，直到本世纪初风光就已不在。

不过随着成都市近年来商业地产的崛起，市区内的商业发展逐渐转向由高端综合体带动周边商铺人气的模式，例如富力集团在接手“熊猫城”的后期开发后，富力天汇MALL项目成功亮相顺城大街，使得尽显老态的骡马市商圈迎来第二春。而近日进入大楼地面工程的泰丰国际以其超甲级写字楼的配套、居中骡马市的核心区域而引起业内的关注。笔者昨日前往了位于人民中路的泰丰国际，一探这个骡马市商区第一超甲级写字楼的究竟。

项目在建中

泰丰国际广场位于人民中路与青龙街的丁字交汇路口，笔者发现这一段商圈主要以金融行业汇聚为基础形成的。其中工商银行大厦、中行大厦、外贸大厦、万和大厦就在距泰丰国际的咫尺之地，还有民生银行、南洋银行、哈尔滨银行也与泰丰项目隔街而望。不过除了金融繁盛意外，大型卖场也是必不可少的。与泰丰项目一街之隔便是太平洋百货，而再往前延伸300米便是商业卖场铂金城。除此之外笔者发现若以泰丰国际为中心，向人民中路四周辐射可以发现隐约形成的小商业圈。四周环绕罗马国际、倍特康派、铂金大厦等虽然都算不上甲级却租赁户满的写字楼。由此也可从侧面看出作为超甲级写字楼的泰丰国际广场一旦呈现在人民中路其商业潜力将会怎样的巨大。

项目对面的银行与酒店

对于泰丰国际广场笔者还做过一些了解，结果令人惊喜。项目的开发商成都泰丰元创房地产开发有限公司是应泰丰集团房地产跨地区开发的需要成立的。而正是这个泰丰集团与中国航天集团共同打造了“世界一流、成都地标” ——航天科技大厦！其施工质量以及建成后的强大气场便可以航天科技作为参照。在打造泰丰国际广场时开发商以打造为外观气势恢宏，内部空间极致优越的国际顶尖超甲级写字楼理念，届时一栋约150米高的地标性建筑将展现，俯视整个天府CBD核心商务区。

一街之隔的太平洋百货

据悉整个项目总占地面积6268.576㎡，建筑面积85241.97㎡，建筑总高度150米，是集高端商业及3.8米层高甲级写字楼于一体的地标建筑。地上共37层：1-5层为高端商业、6-37层为甲级写字楼；地下5层共提供425个充足车位。写字楼单层面积约1600平方米，可自由分割户型，面积从100-1600不等。

截至去年十月大楼主楼（包括后浇带以西裙楼）基础筏板已浇筑完成。共完成钢筋绑扎800多吨，浇筑混凝土9000余m³；地下室负5层框架柱、梁板、剪力墙、楼梯钢筋绑扎与模板支设正在紧张进行；根据现场施工作业面穿插进行的负五层防水保温已施工完毕；负五层人防墙面的验收已通过，肥槽混凝土回填至负三层；南、北、西三面地下负五层外墙结构开始施工。而据笔者昨日观察发现，目前大楼施工主体以进入地面建设。

项目效果图

除此之外笔者还了解到，目前青羊区政府已经计划在未来一两年内，将继续引进部分高端酒店和城市综合体项目。据不完全统计，最近一两年骡马市新开发的商业项目体量，已达100万平方米左右，其中商业物业约60万平方米，写字楼和商住公寓约40万平方米，主要集中在青龙街、西大街、八宝街和顺城街周围。由此我们完全有理由相信于今年面世的泰丰国际广场将吹响骡马市商圈复兴的号角。

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